Bessemoerstraat 179741 AJ GroningenTuinwijk

Wonen op een plek waar sfeer, groen en stadse levendigheid samenkomen? Deze speelse en karaktervolle benedenwoning ligt op een prachtig punt aan het Bessemoerpark, midden in de geliefde Concordiabuurt. Vanuit de woonkamer geniet je dagelijks van een vrij en groen uitzicht over het park. De woning ademt de charme van de jaren ’30, met hoge plafonds, paneeldeuren en authentiek tegelwerk in de hal, terwijl het tegelijkertijd goed is onderhouden. Met twee slaapkamers, een verrassend diepe en knusse tuin met berging én een balkon biedt deze woning volop ruimte om zowel binnen als buiten te leven. De tuin voelt als een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om tot rust te komen. De ligging nabij het Noorderplantsoen onderstreept het groene karakter van de omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en de gezellige binnenstad zich op loop- en fietsafstand bevinden. Een unieke kans voor wie sfeervol wil wonen op een toplocatie, met het beste van groen en stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree, tochtportaal met mooie authentiek tegelwerk aan de wanden, hal met meterkast, ruime woonkamer met erker van circa 28 m² met mooi uitzicht en openslaande deuren naar de tuin, hal met toegang naar de keuken van circa 6 m², deze is geplaatst in 2022 en voorzien van alle inbouwapparatuur en een kelderkast, slaapkamer van circa 6 m², badkamer met douche, wastafel en toilet. Verdieping: overloop met vaste kast, slaapkamer van circa 10 m² met openslaande deuren naar het balkon. Er is een mooie diepe tuin met een vrijstaande houten berging van circa 9 m². INFO: - bouwjaar 1939; - woonoppervlakte 69 m²; - actieve VvE; bijdrage €50,- per maand; - platdak in 2025 vervangen; - grotendeels muur- en dakisolatie; - geheel v.v. dubbele beglazing (HR+); - schilderwerk buitenom 2025; - CV verwarmd middels Atag combiketel 2016; - aanvaarding in overleg.