Bremstraat 779741 EB GroningenSelwerd

Op aantrekkelijke locatie, nabij Noorderstation, Noorderplantsoen en uitvalswegen gelegen goed onderhouden driekamerappartement met twee balkons en een eigen fietsenberging. Op een rustige en groene locatie ligt dit goed onderhouden driekamerappartement met balkons aan zowel de voor- als achterzijde en een eigen fietsenberging. Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag en beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en vrij uitzicht over de groene omgeving. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. De woonkamer is licht en ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en van het groene uitzicht te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een dichte keuken met een moderne inrichting en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot het tweede balkon aan de voorzijde. Dankzij de twee balkons is er aan beide zijden van het appartement een mogelijkheid om buiten te zitten. Het appartement is gelegen aan een rustige straat in het noorden van Groningen, in de populaire wijk Selwerd. Deze wijk staat bekend om haar uitstekende voorzieningen en centrale ligging. Winkelcentrum Paddepoel bevindt zich op loopafstand en ook diverse scholen, sportfaciliteiten, parken en horecagelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden. Het bruisende stadscentrum van Groningen is binnen circa 10 minuten fietsen eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: meerdere bushaltes en station Groningen Noord liggen op korte afstand, evenals de belangrijkste uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Het complex is toegankelijk via een afgesloten portiek met intercom. Vanuit de centrale entree is tevens de inpandige berging bereikbaar. 2e woonlaag Entree met ruime hal. De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De eigentijdse, dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, vaatwasser en ingebouwde koelkast. Daarnaast is er een royale provisiekast. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, voorzien van douche, wastafel, witgoedaansluiting en cv-ketel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 11 m² en 8 m². De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlakte: ca. 70 m² Verwarming middels een HR cv-ketel uit 2013 Deels voorzien van kunststof en deels van houten kozijnen Voorzien van grotendeels HR++ glas Inpandige fietsenberging van circa 7 m² met elektra Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik De plannen zijn er om het complex in de toekomst aan te sluiten op het warmtenetwerk Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren