Canadalaan 819728 ED GroningenCorpus den Hoorn

Ruim en licht hoekappartement van ca. 80m² met zonnig balkon op superlocatie in Groningen Wonen op een centrale locatie in het bruisende Groningen, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik? Dat kan in dit fraaie en verrassend ruime 3-kamerappartement van maar liefst 81 m², gelegen op de tweede verdieping aan de Canadalaan. Het appartement bevindt zich aan de rustige zijde van het Overwinningsplein en combineert comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Het uitgebreide winkelcentrum ligt letterlijk om de hoek, terwijl het Centraal Station en de uitvalswegen A7 en A28 zich op korte afstand bevinden. Een stukje verkoeling tijdens de warme zomerdagen? hiervoor ligt het Hoornsemeer op fietsafstand. Begane grond Via de afgesloten centrale entree bereikt u het appartementencomplex. Op de begane grond beschikt u tevens over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Tweede verdieping Via de gang met toiletruimte en krijg je toegang tot de dichte keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. De voormalige kleine slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een extra ruime en lichte leefruimte is ontstaan. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over het Overwinningsplein. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer profiteert van een grote zijraam en hierdoor een aangenaam lichtinval. Bijzonderheden Ruim hoek appartement Woonoppervlakte circa 81 m² Veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen Zonnig balkon op het zuiden Gemoderniseerd en instapklaar Actieve VvE, bijdrage € 368,68 per maand (inclusief circa € 150,- stookkosten) Nieuw dak geplaatst in 2025 Ruime parkeergelegenheid rondom het complex Gunstige ligging nabij winkels, station en uitvalswegen A7 en A28 Kort samengevat: een licht, ruim en comfortabel appartement op een uitstekende locatie, waar rust, bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen.