Chopinlaan 329722 KH GroningenCoendersborg

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK?! Op een geweldige locatie aan de zuidkant van Groningen in de geliefde wijk Coendersborg, ligt dit unieke hoekappartement van 112 m². Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via de lift en het trappenhuis en beschikt over een eigen parkeerplek op het afgesloten terrein en een eigen berging. Met een ruim balkon gelegen op het westen, een heerlijk lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers en een grote badkamer, biedt dit appartement een zee aan ruimte en mogelijkheden. Daarnaast is de woning gelegen in het gewilde appartementencomplex ‘Residence Chopin’ uit 2001 met het voordeel van een actieve Vereniging van Eigenaren waar heerlijk zorgeloos wonen voorop staat. De locatie is ideaal: rustig en tegelijkertijd gunstig gelegen ten opzichte van winkels, voorzieningen en uitvalswegen. Ideaal voor wie rust zoekt zonder de gemakken van de stad te willen missen. Ontdek de mogelijkheden van dit unieke, energiezuinige en zeer goed onderhouden appartement. INDELING Entree: centrale entree op de begane grond met video-intercom en brievenbussen, gezamenlijke hal met meerdere ruime liften en toegang tot bergingen en parkeerplaatsen. Bij deze woning hoort een eigen inpandige berging van ca. 5 m² welke is voorzien van elektra en een eigen parkeerplaats onder een carport op het afgesloten terrein. Appartement: op de tweede verdieping vinden we de entree van dit hoekappartement. De zeer ruime hal is, overeenkomstig het hele appartement, voorzien van een uiterst keurig marmoleum vloer welke altijd goed is verzorgd. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken van het appartement. De ruime woonkamer met halfopen keuken is samen ca. 54 m², biedt vele mogelijkheden en heeft een prachtige lichtinval door de hoekligging van dit appartement op de zonkant. Je blik trekt gelijk naar de grote schuifpui over de volledige breedte van de woonkamer. Hier vinden we een ruim balkon van ca. 14 m² met een mooi, rustig en groen uitzicht. Het balkon is gelegen op het westen en door deze gunstige ligging kan er genoten worden van zowel de schaduw als het zonnetje. De halfopen keuken is voorzien van vele keukenkastjes, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De koelkast en oven betreffen losse apparatuur. Naast de keuken vinden we een handige wasruimte met extra bergmogelijkheden middels een vaste kast met schuifdeuren. De eerste slaapkamer is ca. 18 m² en erg ruim te noemen. Er past een royaal bed en het beschikt over een grote kastenwand. De tweede slaapkamer is ca. 10 m² en ook deze ruimte is praktisch in te delen. De badkamer van ca. 6 m² is keurig betegeld en beschikt over een douchehoek, hangtoilet, wastafel met spiegelkast, badkamerkast en ligbad. Daarnaast vind je in de hal nog een aparte, keurig betegelde toiletruimte met hangtoilet en fontein, een kast met cv-ketel en mechanische ventilatie en daarnaast de meterkast. Het appartement is uit 2001 maar altijd goed onderhouden en in zeer nette staat. - Royaal en modern hoekappartement van ca. 112 m² gelegen op tweede verdieping in appartementencomplex ‘Residence Chopin’ aan de aantrekkelijke zuidkant van Groningen - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ en HR+ beglazing, energielabel A - Ruim balkon gelegen op het westen - Toegankelijk middels meerdere liften en toegankelijk voor ouderen of minder validen - Beschikt over makkelijk te bereiken inpandige berging, eigen parkeerplaats onder carport op afgesloten terrein en inpandige containerruimte - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 250,- per maand inclusief opstalverzekering - Projectnotaris van toepassing: Bosscher Janssens Notarissen - Voorkeur overdracht juni 2025 Ervaar het zelf! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de weelde van zorgeloos wonen in Coendersborg. WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een persoonlijke bezichtiging en we zien je snel aan de Chopinlaan 32!