Coehoornsingel 119711 BM GroningenBinnenstad-Zuid

Centraal gelegen maisonnette met royaal terras in hartje Groningen! In het levendige centrum van Groningen, op loopafstand van de Herestraat, het Groninger Museum en het NS station, ligt deze verzorgde maisonnette met een woonoppervlakte van circa 66 m². De woning beschikt over een berging en een ruim zonneterras. Een combinatie van comfort, rust en stedelijke levendigheid die u hier op aangename wijze ervaart. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De woning is verdeeld over twee woonlagen, wat zorgt voor een prettig onderscheid tussen wonen en slapen. De woonkamer bevindt zich op de verdieping en is licht en ruim van opzet, met een rustige afwerking en een moderne laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale terras, een fijne plek om buiten te zitten midden in de stad. De keuken is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een prettige plek is om te koken en te tafelen. Op de slaapverdieping bevindt zich de slaapkamer met praktische kastruimte en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is verzorgd en beschikt over een douche, wastafel en witgoedaansluiting. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en het toilet vernieuwd en is de afwerking eigentijds uitgevoerd. Dit resulteert in een verzorgd en instapklaar geheel. Met energielabel B is bovendien sprake van een relatief energiezuinige woning. De ligging is zonder meer aantrekkelijk te noemen. U woont hier midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de woning zelf rustig is gesitueerd. De combinatie van levendigheid en privacy maakt dit een bijzonder prettige woonplek. Kortom: een goed onderhouden en praktisch ingedeelde maisonnette met 1 slaapkamer, een royaal terras en een eigen parkeerplaats op een unieke locatie in Groningen. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de slaapkamer. Slaapkamer met kastruimte en toegang tot de badkamer voorzien van douche en wastafel. Verdieping: Overloop, lichte woonkamer met toegang tot het terras, tussenhal met toilet, woonkeuken voorzien van modern keukenblok en ruimte voor eettafel. BIJZONDERHEDEN: Energielabel B Woonoppervlak: ca. 66 m² Bouwjaar: 1978 Voorzien van 1 slaapkamer Royaal dakterras aanwezig Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling Gelegen op zeer centrale maar rustige locatie in de binnenstad