Coendersweg 12-A9722 GE GroningenHelpman

Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met karakter en ruimte in het geliefde Helpman Aan de geliefde Coendersweg, in de gezellige en uitstekend bereikbare wijk Helpman, staat deze leuke jaren ’30 bovenwoning met maar liefst drie woonlagen. Deze charmante woning uit 1934 verwelkomt u met een warme, sfeervolle basis en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren. De authentieke jaren ’30-uitstraling is hier nog duidelijk voelbaar en vormt een prachtig uitgangspunt voor wie karakter wil combineren met hedendaags wooncomfort. Originele stijlelementen zoals het karakteristieke erkertje, twee fraaie marmeren schouwen, paneeldeuren en openslaande deuren geven de woning een unieke en gezellige sfeer. Tegelijkertijd biedt het huis alle ruimte om deze basis verder te verfijnen en te vernieuwen, passend bij uw persoonlijke woonwensen. De eerste verdieping is ingericht als woonetage en vormt het hart van de woning. Hier springt de lichte woonkamer met eigentijdse open keuken direct in het oog. Het prachtige erkerraam zorgt voor veel lichtinval en versterkt het typische jaren ’30 gevoel. Via de woonkamer bereikt u het balkon aan de achterzijde: een fijne plek om even naar buiten te stappen en van de frisse lucht te genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, ideaal voor een gezin of voor wie extra kamers wenst. De zolderverdieping biedt een extra kamer en volop bergruimte en is uitstekend geschikt als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De woning ligt in de populaire wijk Helpman, aan de zuidkant van Groningen. Een plek waar rust en levendigheid samenkomen. U woont hier rustig, maar alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, speciaalzaken, restaurants, sportfaciliteiten en het gezellige Helperplein. Ook openbaar vervoer, station Europapark en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een sfeervolle woning met karakter, een solide basis en volop kansen om er helemaal uw eigen thuis van te maken. INDELING: Begane grond: Entree met trapopgang. Eerste verdieping: Entree/hal met trapopgang, voormalige kamer en suite met open keuken voorzien voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon. Tweede verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Derde verdieping: Ruime multifunctionele ruimte. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 92 m² met inbegrip van zolderkamer. Bouwjaar: 1939 Beschikt nog over diverse sfeervolle details 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) Gelegen in de populaire wijk Helpman