Coendersweg 2-B9722 GE GroningenHelpman

BELEGGINGSPAND + ONTTREKKINGSVERGUNNING AANWEZIG + STUDENTENWONING + ENERGIELABEL C Leuk beleggingspand (Helpman) op een centraal gelegen locatie aan een rustige straat, bieden wij te koop aan dit beleggingsobject. Deze bovenwoning van drie verdiepingen heeft vier studentenkamers en is geschikt voor 4 personen. Verzorgd, geïsoleerd en gelegen op een zeer fraaie locatie. HUUR (VOLLEDIG VERHUURD). De huidige huur bedraagt €22.338,60,- op jaarbasis. LOCATIE Gelegen aan de Helperbrink en Coendersweg in de gewilde wijk Helpman. Op loopafstand van een diversiteit aan winkels, het Groenesteinpark, tennisbanen, sportvelden en zwembad. De ligging is tevens ideaal ten opzichte van uitvalswegen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. INDELING Begane grond: Via de trapopgang toegang tot de entree. Eerste verdieping: Ruime hal met meterkast, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken (ca. 43m²). De keuken is voorzien van een inbouwgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en biedt voldoende werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein, maar sfeervol balkon (ca. 4m²). Tweede verdieping: Overloop met toilet en toegang tot een extra balkon. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 10m² & 12m²) en een badkamer (ca. 5m²) met ligbad en douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Derde verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 14m² & 11m²), beide voorzien van één of meerdere dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. BIJZONDERHEDEN: - energielabel C; - studentenpand met vier kamers; - eigen afgesloten berging; - huurders zijn gescreend; - ideaal voor ouders met studerende kinderen; - voorzien van nieuwe groepenkast; - de woning beschikt over de verplichte gemeentelijke kamerverhuurvergunning; - ingeschreven VvE; - aanvaarding in overleg/kan snel. * Projectnotaris van toepassing. ** Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar. *** De "Feitelijk niet bewoond"-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.