Coendersweg 569722 GJ GroningenHelpman

SFEERVOLLE BENEDENWONING | ENERGIELABEL A | FIJNE TUIN | 3 SLAAPKAMERS Aan de geliefde Coendersweg, in de gezellige en goed bereikbare wijk Helpman, staat deze verrassend ruime benedenwoning met drie slaapkamers en een royale achtertuin. Met een woonoppervlakte van ca. 85 m² biedt de woning volop ruimte! De woning is direct naast de fraaie Helperkerk gelegen. De woning heeft een grote slaapkamer op de begane grond en de tweede en derde slaapkamer bevinden zich op de eerste en tweede verdieping. Coendersweg 56 te Groningen HUIDIGE INDELING: Begane grond: Entree, met tochtportaal en gang met bergruimte, toilet en trapopgang. Woonkamer met bijna 37 m² met open keuken en toegang tot de tuin. De hoge plafonds en de grote ramen zorgen voor een prettig lichtinval. Slaapkamer 13 m² die evengoed ook onderdeel zou kunnen zijn van de woonkamer. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer ca. 6 m² Tweede verdieping: overloop, slaapkamer ca 6 m² BUITEN: Achtertuin op het oosten 6,4 meter breed op het breedste gedeelte, en is 15 meter diep, met terras, vrijstaande stenen berging en achterom. In de voortuin kun je beschut zitten en heerlijk genieten van de zon. BIJZONDERHEDEN: • Sfeervolle jaren ’30 woning; • 86 m² woonoppervlakte • Energielabel A; • Fijne achtertuin; • Goed onderhouden; • 3 Slaapkamers; • Woonkamer met open keuken is bijna 37 m²; • CV-installatie met Remeha HR-combiketel (2020, eigendom); BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING • Rustige gedeelte van Helpman; • Korte afstand van centrum van Groningen (10 minuten fietsen) • Parkeren middels parkeervergunning; • Winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer op korte afstand. • Vlakbij zojuist geopend Zuiderplantsoen, heerlijke plek om te bewegen en te recreëren • Je bent zo de stad uit via de zuidelijke ringweg en de A28 Aanvaarding: in overleg, kan snel VRAAGPRIJS: € 350.000,-- k.k.