Coendersweg 89722 GE GroningenHelpman

Sfeervolle benedenwoning met tuin aan de Coendersweg 8 in Groningen! Welkom aan de Coendersweg 8: een charmante jaren '30 benedenwoning vol karakter, gecombineerd met modern wooncomfort. De woning zit boordevol originele details, zoals een knus tochtportaal en twee stijlvolle marmeren schoorsteenmantels. Tegelijk is de woning volledig up-to-date en voorzien van een moderne badkamer. Deze leuke woning is gelegen in de populaire en gewilde wijk Helpman, aan de zuidkant van Groningen. De locatie is ideaal: rustig wonen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, sportfaciliteiten, het Helperplein en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Ook het treinstation Europapark en uitvalswegen zijn nabij. INDELING: Via de eigen entree aan de voorzijde kom je binnen in een ruime hal. De centrale hal biedt toegang tot een apart toilet en een handige kelderkast voor extra bergruimte. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Hier vind je een fraaie erker en aan de achterzijde openslaande deuren die de woonkamer verbinden met de achtergelegen riante tuin. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een moderne douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Ook het toilet is in datzelfde jaar vernieuwd. De keuken, centraal achterin de woning, is compact maar praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de achtertuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is in 2019 vernieuwd en beschikt over een degelijk aangebouwde overkapping uit 2023, een vrijstaande houten berging en een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of het betreden van de tuin vanaf de achterzijde via de brandgang. INFO: - Woonoppervlak van ca. 79 m²; - Energielabel C; - Moderne badkamer en toilet (2019); - Grote overkapping (veranda) met glas; - Tuin met berging, overkapping en achterom; - Authentieke details; - Gunstige ligging nabij voorzieningen, station en uitvalswegen. Ben je op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met tuin in een fijne buurt? Dan is Coendersweg 8 absoluut een bezichtiging waard! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.