De Ranitzstraat 3-A9721 GE GroningenHelpman

Op een prachtige locatie in Helpman gelegen speels ingedeelde jaren ‘30 bovenwoning met aan de voorzijde vanuit de woonkamer vrij uitzicht over groen. De woning ligt in een van de gezelligste hofjes van Groningen aan een fraai plantsoen, schuin tegenover het historische Helperzwembad. Het winkelcentrum Helpman, sportfaciliteiten, gezellige cafés en restaurantjes bevinden zich op loopafstand van het appartement en de bruisende binnenstad van Groningen bereik je binnen tien minuten op de fiets. Deze karakteristieke bovenwoning is de afgelopen jaren deels gemoderniseerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing en heeft op beide verdiepingen een balkon op het westen, waar het zomers heerlijk toeven is. Via een afgesloten brandgang is een houten fietsenberging bereikbaar van circa 6 m². Kortom: sfeervol wonen in de geliefde wijk Helpman op een prachtige plek. Indeling: Begane grond: Portiek met klassieke trapopgang naar de voordeur. Eerste verdieping: Entree/gang, lichte en zonnige woonkamer met fraai uitzicht op het plantsoen, keuken voorzien van een nette keukenopstelling en tevens aansluiting voor een wasmachine en vaatwasser, slaapkamer met vaste kast en wastafelmeubel voorzien van waskom, moderne badkamer met douche en toilet, balkon met bergkast. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer met vaste kast, tweede balkon welke in 2023 volledig gerenoveerd is. Tevens is de buitengevel bij het balkon opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. INFO: Woonoppervlak ca. 78 m². Actieve VvE met bijdrage van € 90,- per maand. Dubbele beglazing en buiten schilderwerk van 2021. Verwarming middels CV-combiketel van 2012. De gezamenlijke schoorstenen zijn in 2021 volledig gerenoveerd.