De Savornin Lohmanplein 7-B9722 HR GroningenHelpman

Wat een ruimte, sfeer en licht! Aan het groene Savornin Lohmanplein vind je deze royale en instapklare bovenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een sfeervolle woon-/eetkamer met houtkachel, een nette keuken, twee zonnige balkons op het zuiden en een praktische bergzolder. De vrije ligging en het prachtige uitzicht over het plein zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte, terwijl alle voorzieningen van Helpman zich binnen handbereik bevinden. De woning is prachtig gelegen in het geliefde, kindvriendelijke en rustige Helpman. Hier komen een groene woonomgeving en een centrale ligging perfect samen. Dankzij de rustige hoekligging kijk je aan de voorzijde vrij uit over het groene Savornin Lohmanplein, terwijl je ook aan de achterzijde geniet van een fraai groen uitzicht. Het gezellige centrum van Helpman ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants. Ook diverse scholen en kinderopvanglocaties bevinden zich in de directe omgeving en de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts ca. 300 meter afstand. Binnen tien minuten fietsen bereik je zowel de bruisende binnenstad van Groningen als het centraal station. Daarnaast zorgen de nabijgelegen A7 en A28 voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Kortom, een heerlijke plek om comfortabel en rustig te wonen met alle stadse voorzieningen dichtbij! INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste woonlaag. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. De royale woon-/eetkamer van ca. 40 m² vormt zonder twijfel het sfeervolle hart van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het groene plein. De aanwezige houtkachel maakt het geheel extra warm en sfeervol. Via de openslaande deuren stap je het eerste balkon van ca. 4 m² op. Dit balkon is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De nette keuken is ca. 7 m² groot en beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon van ca. 3 m², dat eveneens op het zuiden is gelegen. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer van ca. 5 m², die uitstekend geschikt is als werk-, kinder- of logeerkamer. Tot slot is er een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig. Tweede verdieping: De trapopgang leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers van ca. 22, 16 en 7 m². De twee grootste slaapkamers beschikken beide over een vaste kast. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden valt in deze kamers bovendien veel natuurlijk licht naar binnen. De badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een praktische waskast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bergzolder: Vanaf de overloop op de tweede verdieping bereik je via een vlizotrap de praktische bergzolder. De geïsoleerde vloer draagt bij aan het wooncomfort en de zolder biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte & fietsenstalling: Met twee balkons van ca. 4 en 3 m² beschikt de woning over fijne buitenruimtes. Beide balkons zijn gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier op mooie dagen optimaal van de zon en het buitenleven kunt genieten. Bij het appartementencomplex is daarnaast een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Deze wordt gedeeld met de overige appartementseigenaren en biedt een droge en veilige plek voor het stallen van fietsen. KENMERKEN • Royale en sfeervolle bovenwoning • Vrij uitzicht over het groene Savornin Lohmanplein • Rustige en groene ligging in Helpman • Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer dichtbij • Lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren • Gezellige houtkachel aanwezig • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Twee balkons op het zonnige zuiden • Handige bergzolder • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 195,= • Cv-ketel vernieuwd in 2025 • HR en HR++ glas (energielabel D)