Dr. D. Bosstraat 19722 HM GroningenHelpman

Karaktervol wonen met een zonnige tuin op het zuidwesten. Aan de zuidkant van de stad, in de populaire wijk Helpman, ligt deze sfeervolle benedenwoning. Een woning waarin karakter, comfort en sfeer prachtig samenkomen. Deze leuke benedenwoning is gelegen in een geliefde jaren ’30 wijk en ademt nog volop de charme van toen, terwijl de woning met veel liefde is onderhouden en verduurzaamd. Bij binnenkomst vallen direct de karakteristieke details op. Het prachtige ingezette glas-in-lood, de originele inbouwnisjes, hoge plafonds en de granito vloer in de hal en het toilet geven de woning een warme en authentieke uitstraling. De hoge plafonds zorgen bovendien voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en versterken de fraaie lichtinval. De woning is door de jaren heen met aandacht gemoderniseerd. Zo is de gehele kopse kant voorzien van spouwmuurisolatie, is er dubbel glas aanwezig en is in september 2024 een nieuwe HR-cv-ketel geplaatst. De moderne badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Ook de inbouwapparatuur in de keuken is een paar jaar geleden nog vernieuwd. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de tuin in. Een riante achtertuin met berging en achterom, gelegen op het zuidwesten. Dankzij het vele groen is deze heerlijk beschut en privé gelegen. Hier kan je volop genieten van de zon, een goed boek of een gezellige borrel. De hoekligging, groene omgeving rondom de woning en dat de woning aan het einde van een doodlopende straat ligt zorgt voor een prettige rustige sfeer. Aan praktische ruimte ontbreekt het eveneens niet. In de woning bevindt zich een handige kelder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en ook buiten is er volop bergruimte dankzij de schuur. Kortom, een heerlijke benedenwoning, gelijkvloers en met twee slaapkamers, voor wie op zoek is naar ruimte, karaktervol wonen en comfort. Een fijne plek om thuis te komen. Centrale woonlocatie Met een paar minuten wandelen ben je bij het winkelcentrum Helperplein, leuke horeca gelegenheden en sportvoorzieningen. Ook het openbaarvervoer is nabij, met een paar minuten fietsen sta je in het Zuiderplantsoen, ben je bij station Euroborg of sta je in het bruisende stadscentrum van Groningen. Bijzonderheden • Karaktervolle benedenwoning met modern wooncomfort, in sfeervolle jaren ’30 stijl; • Energielabel C; • 2 slaapkamers; • Groenrijke achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom; • Rustige ligging in populaire wijk Helpman; • Woonoppervlakte circa 66 m2; • Slapende VvE, wel inschrijving Kamer van Koophandel.