Driemolendrift 22-B9711 BX GroningenBinnenstad-Zuid

Unieke kans! Wonen in hartje centrum! Voor deze knusse bovenwoning aan de Driemolendrift mogen wij op zoek naar een nieuwe eigenaar! Deze woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van een sfeervol jaren '30 complex van in totaal 6 appartementen. De locatie is geweldig; om de hoek van het bruisende Zuiderdiep met gezellige café's en restaurants op koprolafstand! Ook de winkelstraten, Grote Markt en Vismarkt zijn binnen handbereik. Toch is de Driemolendrift een heerlijk rustige straat waar je na een werk- of studiedag tot rust kunt komen. De bovenwoning heeft een speelse indeling, lichte woonkamer met erker, ruime keuken, badkamer en twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon gericht op het oosten. Ideaal voor een kopje koffie in de zon 's ochtends! Indeling: Begane grond: via de centrale entree bereik je het appartement via de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: via de overloop is de ruime en lichte woonkamer van ca. 19m² te bereiken. Via de hal heb je toegang tot het toilet, de keuken en de slaapkamer (ca. 10 m²) toegankelijk. De keuken en de slaapkamer hebben beiden toegang tot het balkon. De badkamer is via de keuken te bereiken. Via de trap heeft u toegang tot de vliering met tweede slaapkamer. Op de begane grond is nog een fietsenschuurtje aanwezig die bereikbaar via de brandgang. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - Energielabel E - Centraal gelegen - Balkon gericht op het oosten - Lage energiekosten door kunststof kozijnen met HR++ glas - VvE heeft een KVK inschrijving en is in oprichting, binnenkort worden er beslissingen genomen over een maandelijkse bijdrage en het afsluiten van een collectieve opstalverzekering. Er is een klein reservefonds aanwezig. Vraagprijs: € 245.000,- k.k. Voorkeur aanvaarding: Ben jij enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging in via Funda of neem contact op met iQ Makelaars via 050-7601777!