Eelderstraat 5-A9726 CT GroningenBadstratenbuurt

BELEGGINGSOBJECT Leuk beleggingspand (randje binnenstad) met 1 kamer vrij. Perfect voor je studerende kind! Deze nette bovenwoning van twee verdiepingen heeft vier studentenkamers en is geschikt voor 4 personen. Verzorgd, goed geïsoleerd en gelegen op een zeer fraaie locatie. HUUR De huidige netto huur bedraagt per jaar 18.552,- (bij volledige verhuur). Per 1 juli 2024 is de huurwet aangepast en kan na een huurwisseling de huur rond de 21.000,- op jaarbasis bedragen. Een kamer is al leeg en de drie huidige huurders verwelkomen graag een nieuwe huurder. Veel potentie dus! INDELING Begane grond: entree met trapopgang..... Eerste verdieping: overloop met meterkast en vaste kast en 2 kamers (17 en 15 m2). Gedeelde keuken heeft voldoende werkruimte en is voorzien van een inbouw gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, wasmachine, wasdroger en de cv-ketel. De keuken heeft toegang tot een klein, maar gezellig dakterras (middag- avondzon). Betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop met bergruimte/toilet (sanibroyeur). En nog eens 2 fijne kamers met dakkapel en één kamer met dakraam. (13 en 12 m2). Alle kamers hebben hun eigen wastafel. OMGEVING - ca. 10 minuten lopen van het centrum; - ca. 10 minuten lopen van het Hoofdstation; - ca. 5 minuten lopen van het Shopping Centre Westerhaven; - ca. 5 autominuten van de westelijke ringweg; - oftewel, prachtig plekje! ALGEMEEN - isolatie: dakisolatie, dubbele beglazing en muurisolatie (2013); - energielabel B; - verwarming en warmwater via een cv-combiketel uit 2013; - elektra: moderne meterkast met 4 automatische groepen en aardlekschakelaar; - kozijnwerk: deels hardhouten (voorzijde) en deels kunststof ramen en deuren; - bouwjaar 1910; - bruto vloeroppervlak is ca. 78 m2; - inhoud: ca 265 m3. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - 'eigenaar niet zelf bewoond' van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegrond op Funda; - aanvaarding in overleg. Kan snel!