Eemskanaal 5-A9723 AR GroningenKop van Oost

Eemskanaal 5A is gelegen op een magnifieke locatie in het hart van de stad Groningen, direct aan en met uitzicht op het Eemskanaal! Deze bovenwoning, met zijn statige gevel en prachtig uitzicht op het water, biedt een combinatie van historische charme en eigentijdse elegantie. De locatie nabij winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen, biedt deze woning het beste van beide werelden - de rust van een exclusieve woonomgeving met de binnenstad om de hoek. INDELING via een statige bordestrap naar de entree/tochtportaal en trapopgang. 1e verdieping: hal met toilet en inbouwkast, royale en lichte woon-/eetkamer van maar liefst 40 m² met grote raampartijen en uitzicht op het water. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras van 15 m². De halfopen keuken is geplaats in hoekopstelling en verzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het dakterras 2e verdieping: overloop met toilet, 2 ruime slaapkamers van 17 en 18 m² waarvan een met kastenwand. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting. Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergruimte INFO - magnifieke locatie; - fraai uitzicht op het Eemskanaal; - woonhuis met karakteristieke elementen; - 2 parkeerplaatsen op eigen grond; - energielabel D; - 5 zonnepanelen; - zijgevel in 2023 gerepareerd en geïmpregneerd; - schilderwerk extern 2020; - Actieve VvE, bijdrage € 100 p.m.