Emmasingel 239726 AJ GroningenStationsgebied

Unieke locatie - Keurig 3 kamer appartement - eigen parkeerplaats en beging - lopend naar het station of het stadscentrum! Op een schitterende locatie aan het centrum en Zuiderhaven gelegen, royaal en comfortabel drie-kamer-appartement met fraai uitzicht uitzicht. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en (fietsen)berging in het souterrain. Het appartement ligt op de vijfde woonlaag en is georiënteerd op het zuid-oosten. Het iconische appartementencomplex “De Regentes” (architect Abe Bonnema) staat aan de entree van hartje centrum bij het Groninger museum en het hoofdstation. Het complex is modern (bouwjaar 2001, energielabel B) en heeft een actieve en gezonde vereniging van eigenaren. Rustig, uniek en derhalve heerlijk wonen op loopafstand van de binnenstad. Uitvalswegen A7 en A 28 op drie autominuten. Indeling: Via de statige centrale hal of via de parkeerkelder heeft u met twee fraaie liften toegang tot de vijfde verdieping. Het appartement: Entree, tochtportaal, hal met video-phone, garderobenis, meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken. Ruime living op de zuid-oost zijde (ca. 43 m² inclusief open keuken) en een inpandige af te sluiten serre van ca. 8 m² met twee harmonicaramen: geopend waant u zich op een comfortabel balkon. De keuken (hoekopstelling, ca. 7 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o,a, een vaatwasser, koelkast en gaskookplaat). Aansluitend is er een ruime en praktische bijkeuken (ca. 7 m²). Hier is ook de wasmachine aansluiting, Er zijn twee ruime slaapkamers (ca. 15 m² en ca. 8 m²). De ruime badkamer (ca. 8 m²) heeft een grote inloopdouche, een tweede toilet en een tweetal wastafels. Praktische berging met CV-ketel (2023). Bijzonderheden: - Royaal appartement met magnifiek en vrij uitzicht over de stad en ommelanden - Zeer centraal gelegen - Bezoekers kunnen in principe gratis parkeren op het aangelegen parkeerdek - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 203,- - Eigen berging en parkeerplaats in de kelder - Verwarming CV (2023) - Verkoopvoorwaarden: in de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende aanvullende bepalingen worden opgenomen: 'as is where is', en een verkoper-geen-bewoner -clausule. Er is geen vragenlijst beschikbaar. - Aanvaarding in overleg Vraagprijs: € 525.000,- Aanvaarding in overleg.