Emmasingel 459726 AJ GroningenStationsgebied

Modern 3-kamerappartement op de 11e verdieping met parkeerplaats en berging gelegen in het complex “De Regentes” met een prachtig uitzicht op de Zuiderhaven! Dit lichte en zonnige appartement van ca. 124 m² biedt een praktische indeling en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De Z-vormige living is voorzien van een luxe open keuken uit 2022 en geeft toegang tot een serre/wintertuin. Deze serre, gelegen in de punt van de woonkamer, heeft een flexibel raamsysteem dat bijna volledig geopend kan worden, waardoor u een beschut balkon of buitenruimte creëert. Hier kunt u genieten van de zon in de middag en avond. Via de gang bereikt u twee slaapkamers en een royale badkamer met zowel een douche als een ligbad. In de parkeerkelder, bereikbaar met de lift, heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging. Daarnaast is er voor gasten beperkte parkeergelegenheid beschikbaar, zowel in de garage als op het parkeerdek. Vanuit het appartement geniet u van een panoramisch uitzicht over de Zuiderhaven en het centrum van Groningen. Met winkelcentrum Westerhaven om de hoek, de binnenstad op loopafstand en het NS-hoofdstation en de uitvalswegen naar de A7 en A28 in de buurt, biedt deze locatie het beste van stadse gezelligheid en bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Afgesloten gezamenlijke entree met videofoon installatie en toegang tot lift, trappenhuis, inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de garage. Appartement: Entree/grote hal, toilet, garderobe nis, Z-vormige living met eetgedeelte, ruime zitkamer, open keuken en lichte, besloten serre/wintertuin op het zuidwesten met fraai uitzicht over de stad en de Zuiderhaven. Naast de keuken een ruime bijkeuken met stortbak en plaats voor de wasmachine en droger (een doorloop vanuit de hal via de bijkeuken naar de keuken). Twee slaap/werkkamers van ca. 15 en 8 m², grote moderne badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel met 2 kranen. Bergkast met de cv-combiketel (Atag, 2023) BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ca. 124 m² Energielabel: A Statig gebouw, ontworpen door architect Abe Bonnema Voorzien van een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain Bezoek kan eveneens (beperkt) gebruik maken van de parkeergarage Gezonde en actieve VvE, bijdrage €228,- per maand Toplocatie met uitizcht op de binnenstad en de Zuiderhaven!