Esdoornlaan Borg Selwerd app. bnr. 189741 KC GroningenSelwerd

In de Groningse wijk Selwerd verrijzen 12 woningen en 17 appartementen op de voormalige locatie van uitvaartcentrum Algemeen Belang – DELA aan de Esdoornlaan. De hele woonwijk Selwerd krijgt een grondige make-over en kwaliteitsimpuls. De oorspronkelijke stempelstructuur van de na-oorlogse wijk wordt zo veel mogelijk in ere hersteld en veel straatprofielen worden aangepast. De wijk wordt van een onsamenhangend auto-gericht woongebied getransformeerd naar een sterk samenhangend geheel met veel ruimte voor groen, voetgangers, autoluwe straten en sociale interactie. Het nieuwbouwproject Borg Selwerd bestaat twee blokken met totaal 12 grondgebonden woningen en een appartementengebouw met 17 appartementen. Het appartementengebouw zoekt met de hoogte (5 lagen) op de hoek van de Esdoornlaan en de Bottelroosstraat de relatie met het flatgebouw schuin tegenover. De grondgebonden woningen sluiten in stedebouwkundige massa aan bij het woningbouwkarakter in de ‘stempel’-wijk. Het project is als één geheel ontworpen met een eigentijds en stoer karakter. Voorzien van stadsbalkons en erkers geven de woningen een kwaliteitsimpuls aan de architectuur in de wijk en bieden ze veel woonruimte en comfort. Het appartementengebouw kent door de opdeling in twee kleuren metselwerk een duidelijke grafische leesbaarheid, waarmee een interessante overhoekse compositie ontstaat. De gekozen materialen (warme baksteenkleuren, aluminium en beton) ondersteunen het eigentijdse karakter en dragen bij aan een sterke samenhang tussen de woningen en appartementen. Het appartementengebouw heeft 5 bouwlagen. Elk appartement heeft een terras of balkon gelegen op het westen, en een eigen berging op de begane grond. De woonoppervlaktes variëren van 62m2 (2-kamer appartementen) tot 94m2 (4-kamer appartementen). Appartementen met bouwnummer 18, 21 tot en met 27 beschikken over een parkeerplek op het binnenterrein deze is bij de prijs inbegrepen. Appartementen 13 tot en met 17, 19, 20 en 29 beschikken standaard niet over een parkeerplek, er zijn voor deze appartementen 4 parkeerplekken op het binnenterrein te koop voor € 12.500,-. Duurzaamheid en energiezuinigheid staan centraal bij dit project. Er is veel aandacht voor een spaarzame omgang met energie conform de nieuwe BENG-eisen. Dat is goed voor het milieu, maar ook voor je comfort. De woningen en appartementen hebben standaard geen gasaansluiting en worden voorzien van een moderne lucht/water warmtepomp-installatie, waarbij buitenlucht op een energiezuinige manier wordt omgezet in warm water. De warmtepomp wordt geplaatst in de technische ruimte en is standaard voorzien van een warmwaterboiler. De buitenunit wordt geplaatst op het dak. Vloerverwarming - standaard op de begane grond en eerste verdieping en standaard bij alle appartementen - is heerlijk comfortabel! Bovendien heb je geen radiatoren meer nodig. Dat bespaart ruimte en geeft meer vrijheid om de woning in te delen. Door deze moderne installaties en toepassing van hoogwaardige isolatie van vloer, wanden en dak, alsmede het plaatsen van PV-panelen op het dak, hebben de woningen een laag energie-verbruik.