Fivelstraat 13-A9715 BD GroningenIndische buurt

Wonen met karakter én comfort op een toplocatie, vlak bij het Noorderplantsoen. Aan de sfeervolle Fivelstraat vindt u deze verrassend ruime en charmante bovenwoning met een zonnig dakterras. Zodra u binnenstapt, wordt u meteen gegrepen door de royale woonkamer met hoge plafonds en een stoere, industriële stalen wenteltrap. Deze vormt een echte eyecatcher en geeft de woning een moderne loftuitstraling. De stijlvolle halfopen keuken uit 2025 sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt het kloppend hart van het huis. Hier kookt en leeft u in een lichte, open sfeer. Op de bovenverdieping wacht een knusse slaapkamer met prachtige zichtbare balken die zorgen voor een warme en karaktervolle ambiance. Dankzij de grote kunststof dakkapel geniet u hier bovendien van extra licht en ruimte. Ook vindt u hier een nette en verzorgde badkamer. Het dakterras, bereikbaar via de keuken, is een heerlijke plek om te ontspannen. U geniet hier in alle rust van de zon en het vrije uitzicht, een fijne buitenruimte midden in de stad. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in een rustige en charmante straat, op loopafstand van het geliefde Noorderplantsoen en het bruisende centrum van Groningen. U woont hier in een gezellige en gewilde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, horeca en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fietsen staat u midden in de stad. Kortom: een ideale locatie voor iedereen die wil genieten van het beste dat Groningen te bieden heeft. INDELING: Begane grond: Entree met trapopgang. Eerste verdieping: Overloop, modern toilet, ruime woonkamer met hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een industriële stalen trap die naar de bovenverdieping leidt. Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het zonnige dakterras. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met sfeervolle balken en een royaal kunststof dakkapel, badkamer met douche, ligbad, wastafel, toilet en dakraam (gedeeltelijk gerenoveerd in 2019). BIJZONDERHEDEN: Energielabel: C Woonoppervlak: ca. 80 m² Bouwjaar: 1896 Hoge plafonds en diverse authentieke details Recent geplaatste keuken en toilet Royaal kunststof dakkapel (2022) 7 zonnepanelen (2023) met een jaaropbrengst van ca. 1950 kWh Zonnig dakterras op het zuiden Gelegen in een gewilde buurt nabij het Noorderplantsoen en het centrum van Groningen