Florakade 2709713 ZH GroningenFlorabuurt

Wonen aan het water, met een prachtig uitzicht en alle comfort van nu! Op een van de leukste plekjes van de stad, met een fantastisch uitzicht over het water van de Oostersluis en het Van Starkenborghkanaal, vind je dit sfeervolle en comfortabele 3-kamerappartement. Een heerlijke plek voor wie graag ruim en comfortabel woont, houdt van een authentieke sfeer én wil genieten van een bijzondere ligging aan het water. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’50-complex en combineert de charme van toen met het wooncomfort van nu. Denk aan een moderne keuken, een recent vernieuwde badkamer, twee ruime slaapkamers en maar liefst twee balkons. Tel daar het prachtige uitzicht en de centrale ligging bij op en je begrijpt: dit is een appartement dat je echt van binnen moet ervaren! Genieten van het uitzicht en de omgeving De ligging aan de Oostersluis is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Doordat het complex iets gedraaid ten opzichte van de straat staat, kijk je vanuit de woonkamer prachtig over de lengte van het Van Starkenborghkanaal. Dankzij de erker geniet je bovendien van een heerlijk breed uitzicht. Een levendig en steeds wisselend panorama, waar je het hele jaar door van kunt genieten. Aan de achterzijde kijk je ook heerlijk vrij uit. Steek de straat over en je staat direct aan het water. Een fijne plek om even op het gras te zitten, uit te kijken over het voorbijgaande waterverkeer of een heerlijke wandeling te maken. Loop je de andere kant op dan sta je binnen enkele meters in het prachtige Pioenpark waar je onder andere het gezellige buurtcentrum bij Van Houten vindt met een mooi terras aan het water. Ook de fiets pak je hier gemakkelijk voor een ritje naar het centrum. En voor de dagelijkse boodschappen vind je een goede supermarkt op korte afstand. Comfortabel wonen met karakter Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en modern het appartement is. De indeling is slim en efficiënt, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut en de kamers prettig ruim zijn. De moderne voorzieningen zorgen voor comfortabel wonen, terwijl het karakteristieke trappenhuis en de originele paneeldeuren herinneren aan de charmante bouwperiode van het complex. Ook de Vereniging van Eigenaars is goed georganiseerd, met een actieve VvE en professionele beheerder die zich bezighoudt met het onderhoud van het complex. De indeling Begane grond Afgesloten entree met intercom en een stijlvol, karakteristiek trappenhuis naar de verdiepingen. Eerste verdieping Via de entree kom je in de hal, die praktisch is ingedeeld en voldoende ruimte biedt voor een garderobe. Hier bevinden zich ook de meterkast en het nette toilet. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een heerlijke plek om thuis te komen. De grote raampartijen en karakteristieke erker zorgen voor een prettige lichtinval en een breed uitzicht over het water. Hier geniet je iedere dag opnieuw van de bijzondere ligging. De vaste kasten in de woonkamer zorgen voor veel praktische opbergruimte. Keuken De separate keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een licht keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De extra breedte en speelse indeling bieden verrassend veel gebruiksgemak. Er is bovendien ruimte gecreëerd voor de wasmachine en een gezellige coffee corner: een fijne plek om de dag rustig te beginnen! Badkamer De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Je beschikt hier over een comfortabele douche en een modern wastafelmeubel. Een frisse, verzorgde ruimte waar je helemaal tot rust komt. Twee ruime slaapkamers Aan de achterzijde en aan de voorzijde bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers. De master bedroom biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De tweede kamer is eveneens royaal en daardoor veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer, logeerkamer of extra slaapkamer. Deze slaapkamer is uitgerust met twee handige inbouwkasten. Twee balkons Vanuit deze tweede slaapkamer stap je bovendien zo het balkon aan de voorzijde op. Een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht over de Oostersluis, of om op warme zomerdagen juist een verkoelend plekje op te zoeken met zicht op het water. Hier heb je de vroege ochtendzon en geniet je van de laatste zonnestralen ’s avonds. En aan de achterzijde van het complex bevindt zich een balkon waar je heerlijk van de middagzon kunt genieten. Zo kies je gemakkelijk de plek die op dat moment bij je past. Goed om te weten • Comfortabel 3-kamerappartement op de eerste verdieping • Twee ruime slaapkamers • Twee balkons, aan de voor- en achterzijde • Prachtig uitzicht over de Oostersluis en het Van Starkenborghkanaal • Moderne keuken en meterkast uit 2022 • Badkamer vernieuwd in 2024 • Kunststof kozijnen met dubbel glas • HR-combiketel uit 2011 • Actieve VvE met professionele beheerder • VvE-bijdrage: € 149,73 per maand Zie jij jezelf hier al wonen? Ruime kamers, modern wooncomfort, karakter en een uitzicht dat nooit verveelt. Dit appartement heeft het allemaal. Of je nu geniet van een kop koffie met uitzicht over het water, een wandeling langs de kade maakt of heerlijk thuiskomt in je sfeervolle appartement: hier woon je op een plek die iedere dag iets bijzonders heeft. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en vooral die fantastische ligging aan het water!