Florakade 2809713 ZJ GroningenFlorabuurt

HOEKAPPARTEMENT MET MOOIE TUIN OP ZUIDWESTEN | RUSTIGE WOONSTRAAT | MODERNE RIANTE EETKEUKEN | 2 RUIME SLAAPKAMERS | FRAAI UITZICHT Zoek je een modern en licht hoekappartement met zonnige tuin op een goede locatie in Groningen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Aan de Florakade komt beschikbaar een modern appartement gelegen op de 1e woonlaag met fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Gelegen ten zuiden van het stadscentrum in de populaire Oosterparkwijk. Zeer gunstige ligging ten opzichte van de winkels, uitvalswegen en de A7 en de A28 zijn uitstekend te bereiken. Florakade 280 te Groningen INDELING: begane grond: afgesloten portiek met trapopgang met intercom. Eerste woonlaag: portiek, ruime hal met modern toilet, woonkamer en suite 42 m² (inclusief keuken 18 m²), twee slaapkamers van 11 m². Waarvan 1 met luxe badkamer en suite. Riante tuingerichte eetkeuken met goede keukeninrichting met o.a. gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en toegang tot de tuin op het zuidwesten. BUITEN: Een veranda van 8 m² aan achterzijde op zuidwesten met trap naar de achtertuin met zonneterras, berging van 6 m² met elektra en een achterom. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - woonoppervlak 77m², inhoud 292 m³; - de woning is gebouwd in 1955; - Modern sanitair en keuken; - centrale verwarming d.m.v. radiatoren en Intergas HR ketel 2023; - Financieel gezonde en actieve VvE ingeschreven bij Kamer van Koophandel, bijdrage € 216,- per maand voor opstalverzekering en reservering groot onderhoud en dergelijke. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - parkeren voor de deur, betaald, parkeervergunning mogelijk; - goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer; - snelle ontsluiting op de oostelijke ringweg Aanvaarding in nader overleg Vraagprijs € 295.000,= k.k.