Nieuw

Florakade 3089713 ZJ GroningenFlorabuurt

Kaart
  • 80 m²
  • 3
  • G
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRoyaal 3 kamer appartement met ruime doorzon woonkamer.

Omschrijving

Op de derde verdieping aan de Florakade ligt dit ruime 4-KAMER APPARTEMENT (oorspronkelijk 3-kamer appartement) met 2 balkons op fietsafstand van het stadscentrum van Groningen met prachtig uitzicht over een groenstrook en het Van Starkenborghkanaal. De woning wordt thans bewoond door studenten en heeft wat liefde en aandacht nodig. De woonkamer is opgedeeld in 2 kamers vanwege de studentenbewoning. Eenvoudig is er weer een royaal 3 kamer appartement van te maken met een ruime doorzon woonkamer. OMGEVING Het appartement ligt aan de rand van de geliefde Oosterparkwijk. Deze wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van het vele groen (het Oosterpark en het Pioenpark), de dagelijkse wijkvoorzieningen en de uitstekende ligging. Het UMCG en het hart van het gezellige centrum van Groningen zijn binnen respectievelijk 5 en 10 fietsminuten te bereiken. Tevens zijn de uitvalswegen vanaf het appartement eenvoudig te bereiken en zijn er diverse openbaar vervoersverbindingen in de directe omgeving. Kortom, een ruim appartement met vrij vooruitzicht en met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te maken. Plan snel een bezichtiging in het laat je verrassen door de fraaie plek. INDELING Portiek: Gesloten portiek voorzien van het trappenhuis, brievenbussen en intercominstallatie. Trap naar het souterrain met hierin de bergingen. Appartement (3e woonlaag): Entree, hal, toilet met fonteintje, slaapkamer, dichte keuken met toegang naar het balkon (westen) en toegang naar de badkamer met douche en wastafel, kast met hierin de CV ketel (Remeha, bj ca. 2016), slaapkamer met vast kast en toegang naar het balkon op het oosten, woonkamer opgedeeld in 2 aparte kamers. BIJZONDERHEDEN - Ideale woning voor een handige klusser - Actieve VvE met een maandbedrag van € 180,- - Verkoper heeft nog geen mijnbouwschade geclaimd - 2 ruime balkons met de ochtend- en middagzon - Voorzien van kunststof kozijnen Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.312
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 10694
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

559x

Bekeken

10x

Bewaard

3-6-2026

Op Funda

Buurt

Florabuurt

Groningen
Inwoners
1.485
Gezin met kinderen
21%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.677

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.