Florakade 3629713 ZK GroningenFlorabuurt

Dit lichte appartement onderscheidt zich door de prachtige hoekligging aan het water. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de sluizen en het Van Starkenborghkanaal. Het appartement is netjes onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Kortom: je kunt er zo in! De Florakade ligt aan het water, aan de rand van de wijk Oosterpark. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: van supermarkten aan de Rijksweg tot diverse winkels in de buurt. Wil je naar het bruisende centrum? Met de fiets ben je er in nog geen tien minuten. INDELING Begane grond: via de straat bereik je het portiek met in totaal acht appartementen. Derde woonlaag: entree/hal met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer van ca. 22 m², met een fraai, groen uitzicht dankzij de hogere ligging. Vanuit de woonkamer bereik je het eerste balkon met ochtend- en middagzon. Zowel via de woonkamer als via de hal kom je in de eetkamer van 13 m², die ook uitstekend als slaapkamer kan dienen. De nette keuken van ca. 8 m² is bereikbaar vanuit de hal en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en een praktische bergkast. Vanuit de keuken stap je het tweede balkon op, gelegen aan de achterzijde en perfect voor de middag- en avondzon. De slaapkamer van 12 m² bevindt zich eveneens aan de achterkant. Tot slot vind je in de hal de toiletruimte en de moderne badkamer met wastafelmeubel en douchehoek. Op de begane grond, achter het complex, beschikt het appartement over een eigen berging van 5 m². GOED OM TE WETEN - instapklaar appartement met twee balkons; - wonen aan het water; - vrij uitzicht aan de voorzijde; - geweldige lichtinval dankzij de hoekligging; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing; - cv-ketel Remeha 2013 (eigendom); - actieve VvE met een bijdrage € 100,- per maand; - aanvaarding in overleg.