Fongersplaats 379725 LB GroningenRivierenbuurt

Maisonnette aan de rand van de binnenstad met een eigen parkeerplaats, drie slaapkamers, toegankelijk via een lift, twee balkons, een inpandige berging, een nieuwe keuken én nieuw toilet en badkamer! Gelegen aan de gewilde Fongersplaats aan de zuidkant van de binnenstad, op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Groningen, bieden wij dit goed onderhouden, ruime maisonnette appartement aan (twee verdiepingen) met drie slaap-/werkkamers, twee zonnige balkons op het zuidwesten, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is bereikbaar via een lift en een trapopgang naar de bovenste etage. Fongersplaats is vernoemd naar de voormalige Fongers fietsenfabriek, die hier in de jaren '80 plaatsmaakte voor het huidige complex 'Fongerstede'. Dit bijzondere complex valt op door de speelse architectuur, de aanwezigheid van speelvoorzieningen voor kinderen en de rustige woonomgeving, die toch op korte afstand van het bruisende stadscentrum ligt. Het gebouw valt onder een goed georganiseerde en professionele VvE met een maandelijkse bijdrage van € 238,08. De ligging is ideaal: op loopafstand van het stadscentrum, het centraal station, een supermarkt en het Sterrebos. De de zuidelijke ringweg is nu verdiept aangelegd, waardoor er bovenop een nieuw park, het Zuiderplantsoen, zal worden gerealiseerd. Dit nieuwe Zuiderplantsoen ligt dan op loopafstand. Verder zijn de uitvalswegen naar alle richtingen snel bereikbaar. Kortom, een perfecte combinatie van stadse levendigheid en groene rust. Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trapopgang naar de appartementen. Er zijn bovendien twee liften! Derde etage: Ruime hal met toegang tot de meterkast en een provisiekast, (nieuw) toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) met open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, o.a inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en Quooker-kraan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Vierde etage: Overloop met inloopkast, ruime slaapkamer van ca. 15 m², badkamer met douche, wastafel, wasmachine en droger opstelling en tweede toilet. Tevens een designradiator en de c.v.-kast. Twee kleinere slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m² en 6 m², beide met toegang tot een eigen balkon. Bijzonderheden: - de keuken is gloednieuw (2023), modern, luxe en strak vormgegeven; - het toilet en de badkamer zijn eveneens nieuw (2024); - de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; - cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2015); - houten opdek vloeren op de derde etage en laminaat op de vierde etage; - energielabel B; - intern volledig geschilderd in 2023; - de VvE beschikt over zonnepanelen