Nieuw

Fongersplaats 49725 LA GroningenRivierenbuurt

Kaart
  • 90 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerBezichtigen? Plan je afspraak nu zelf in via Funda!

Omschrijving

KORT Fijne en moderne benedenwoning (ca. 90 m2) met eigen parkeerplaats, tuin op het zuiden en twee slaapkamers. Echt een toplocatie dichtbij het centrum van Groningen. LOCATIE De Rivierenbuurt ligt aan de zuidkant van de stad. Op 5 minuutjes fietsen van het centrum en 10 minuten lopen vanaf het station. Er zijn winkels, sportgelegenheden, scholen, eetgelegenheden, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen om de hoek. HISTORIE Het complex is vernoemd naar de voormalige rijwielfabriek Fongers, een bekende Nederlandse fiets-fabrikant die vanaf 1897 aan de nabijgelegen Hereweg was gevestigd. De naam herinnert aan de rijke geschiedenis van de Fongers-fabriek, die bekend stond om de productie van hoogwaardige, klassieke Nederlandse toerfietsen. Het gebouw bevindt zich op de plek waar vroeger de fabriekshallen stonden. INDELING Begane grond: overkapte entree, garderobe, kast en trapopgang. De woonkamer is ruim bemeten (ca. 45 m2) met openslaande deur naar de achtertuin en toegang tot de half open keuken. Het betreft een royale keuken met veel opbergruimte en het is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een 5-pits gaskookplaat, met afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 8 & 12 m2) en een badkamer met douche ruimte, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Op de overloop is nog een inloopkast aanwezig en de kast met cv-installatie. TUIN Kleine voortuin met kast. De achtertuin is grotendeels bestraat en fijn afgeschermd middels een groene afscheiding. Veel gevoel van privacy dus. Ca. 30 m2. Daarnaast is er een grote gezamenlijke binnentuin. BERGING De berging bevind zicht om de hoek van het appartement. PARKEERPLAATS De parkeerkelder/garage kunt u vanaf de Vechtstraat inrijden en geeft toegang tot 1 parkeerplaats. ALGEMEEN - gebouwd in 1979; - verzorgd geheel; - cv-verwarmd; - goed geïsoleerd; - energielabel A; - extra vloerisolatie van 2023; - actieve VvE; - maandelijkse bijdrage 252,- euro; - leuke maisonnette! LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - 'eigenaar niet zelf bewoond' van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda; - aanvaarding in overleg. Kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 252,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
- (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 12516
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN C 12516
Kadastrale kaart

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (0,06 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 252,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

645x

Bekeken

25x

Bewaard

7-5-2026

Op Funda

Buurt

Rivierenbuurt

Groningen
Inwoners
4.615
Gezin met kinderen
7%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.938

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.