Fongersplaats 649725 LD GroningenRivierenbuurt

KORT Comfortabel wonen op een van de mooiste locaties aan het centrum van Groningen? Dit volledig in 2024 gemoderniseerde en instapklare hoek-appartement in het geliefde appartementencomplex Fongersstede combineert luxe, rust en een uitstekende ligging. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnig dakterras met veel privacy. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer en het terras geniet je van een prachtig groen uitzicht. In de parkeerkelder bevindt zich een eigen berging én een eigen parkeerplaats. Met het hoofdstation, het stadscentrum en diverse voorzieningen op loopafstand woon je hier bijzonder centraal, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een rustige en groene woonomgeving. OMGEVING Het appartement is gelegen in het populaire complex Fongersstede, op een rustige locatie in een groen woonerf met speelvoorzieningen. Ondanks de rustige ligging aan groen en aan de begraafplaats, bevinden het bruisende centrum van Groningen, het NS-treinstation Groningen, winkels en supermarkten zich op korte loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7, A28 en de zuidelijke ringweg eenvoudig bereikbaar. Hierdoor is dit een ideale woonlocatie voor zowel forenzen als liefhebbers van de binnenstad. INDELING Opgang portiek, bordes. Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De ruime entree/hal (ca. 8 m²) is voorzien van een modern toilet, CV kast en geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 37 m² en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging profiteert deze ruimte van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Aan de bordeszijde bevindt zich de moderne open keuken. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie visgraatvloer pvc vloer. De keuken (2024) is uitgevoerd in een strakke witte stijl en bestaat uit twee wandmeubels, voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombi en een Quooker. Het appartement beschikt verder over twee nette en praktische slaapkamers van ca. 13 m² en ca. 10 m². De kleinste slaapkamer beschikt over een inbouwkast waar een wasmachine en wasdroger aangesloten kunnen worden. De grootste slaapkamer én woonkamer geven directe toegang tot het dakterras. De recent gemoderniseerde badkamer (ca. 4 m²) is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een dubbele wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, elektrische vloerverwarming, elektrische handdoekradiator en hoogwaardige afwerking. TERRAS Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het zonnige dakterras van ca. 8 m². Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en westen geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. Het terras biedt veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. AFGESLOTEN PARKEERKELDER Eigen parkeerplaats. BERGING Op straatniveau, makkelijk toegankelijk met de fiets Inclusief elektra ALGEMEEN - Compleet gemoderniseerd hoek-appartement met vloerverwarming - eigen parkeerplaats in de kelderparkeergarage en berging op straatniveau. - actieve en professioneel beheerde VvE met een bijdrage van € 216,43 per maand inclusief parkeerplaats en berging - liftinstallatie aanwezig in het complex. LET OP - KCAF: funderingsrisico ABC - ouderdomsclausule van toepassing - aanvaarding in overleg, voorkeur.....