Friesestraatweg 3789718 NW GroningenKostverloren

Welkom in Groningen. Van Edens "Boutique" Makelaardij laat je met trots de volgende woning zien!  Deze ruime benedenwoning met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen is gelegen nabij de binnenstad en het Stadspark. Een woning uit 1906 met veel karakter dankzij, onder andere, de hoge plafonds. De zonnige tuin op het zuidwesten laat je lekker in de zon zitten en is toegankelijk vanuit de achterkamer en de bijkeuken. Zoek je op korte termijn woonruimte? Deze woning is direct te aanvaarden! Laat je verrassen door het karakter en de ruimte van deze leuke benedenwoning. Entree Achter de voordeur vind je een lange gang met toegang tot beide kamers en de keuken. Daarnaast biedt een ruime inbouwkast veel praktische bergruimte. Voorkamer De voorkamer is voorzien van een hoog plafond en grote ramen. Hierdoor is deze kamer erg licht. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als woonkamer. Vanuit deze kamer heb je het zicht op de Friesestraatweg welke gesierd wordt door prachtige bomenrijen. Achterkamer De achterkamer biedt ruimte voor een (extra) groot tweepersoons bed met daarnaast nog voldoende ruimte voor een riante studie- of werk-plek. Dankzij het hoge plafond en de grote ramen is ook hier veel lichtinval. Tevens vind je hier een buitendeur zodat je in de zomer heerlijk buiten van je koffie en ontbijt kunt genieten. Keuken & bijkeuken De keuken is functioneel en voorzien van een degelijk keukenblok met dubbele wasbak en een vrijstaand gasfornuis met oven. Achter de keuken ligt de bijkeuken met C.V. ketel en aansluitingen voor het witgoed. Dankzij de buitendeur kun je direct de was uit de machine buiten ophangen. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hangtoilet, douche met thermostaatkraan en een wastafel in meubel. Tuin De leuke stadstuin op het zuidwesten laat je genieten van de zon. Vanuit de achterkamer en de bijkeuken kun je de tuin inlopen. De tuin is volledig omsloten en bied je privacy. Bijzonderheden - Loopafstand tot oa het stadscentrum; - Nabij de westelijke ringweg; - C.V. ketel in eigendom, 2022; - Tuin op het zuidwesten; - Ruime kamers met hoge plafonds - Aanvaarding kan direct. Wil je deze woning ook bezichtigen? Dat kan, samen met Makelaar Alco. Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een bezichtiging in te plannen. Kijkers zullen van ons een Move-account krijgen met alle relevante documentatie. Je kunt ondertussen ook onze website bekijken, of een van onze social media kanalen. We hopen je snel te zien!  - Eerst je eigen woning nog verkopen? We komen graag bij je langs voor een goed gesprek over alle mogelijkheden.  - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.  -