Ganzevoortsingel 429711 AN GroningenBinnenstad-Zuid

Sfeervol wonen in het hart van Groningen, mét een eigen stadstuin op het zuiden. Een fantastische mogelijkheid voor een starter die houdt van de bruisende binnenstad! Op zoek naar een sfeervolle benedenwoning op een fantastische plek in Groningen? Aan de Ganzevoortsingel 42 woon je midden in de stad, met alle voorzieningen en gezelligheid van de binnenstad binnen handbereik. Tegelijkertijd beschik je over een eigen, beschutte stadstuin op het zuiden. De woning dateert uit 1895, maar is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd en voorzien van het comfort van nu. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, nette badkamer en één slaapkamer. Daarbij zijn onder andere de cv-installatie en elektrotechnische installatie in 2022 vernieuwd en is de woning in 2025 voorzien van nieuw HR++ glas en nieuw buitenschilderwerk. Een mooie combinatie van karakter, comfort en een geweldige locatie. Ligging De Ganzevoortsingel ligt binnen de groene singels van de Diepenring, midden in het centrum van Groningen. Vanuit de woning loop je zo naar winkels, supermarkten, cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Ook het Centraal Station is gemakkelijk te bereiken. Hier woon je aan een karakteristieke straat op een rustige plek, terwijl de levendigheid van de binnenstad letterlijk om de hoek begint. Even de stad in voor een kop koffie, een boodschap of een avondje uit? Je loopt zo de deur uit. En na alle drukte trek je je weer terug in je eigen stadstuin. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer van circa 22 m². Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De separate keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je via de openslaande deur direct de tuin in. Daarnaast beschikt de woning over één slaapkamer en een nette badkamer. De gehele woning is voorzien van een pvc-visgraatvloer, die mooi aansluit bij de combinatie van de authentieke sfeer en de moderne afwerking. Tuin Een van de grote pluspunten van deze woning is de beschutte privé-stadstuin op het zuiden. Een fijne plek om op zonnige dagen te ontbijten, een boek te lezen of gezellig met vrienden te zitten. Doordat de tuin direct aan de woning grenst, voelt deze op mooie dagen als een verlengstuk van de woonkamer. Midden in de stad beschik je hier dus toch over je eigen stukje buiten. Bijzonderheden Sfeervolle benedenwoning uit 1895, gemoderniseerd en voorzien van het comfort van nu; Gelegen in het centrum van Groningen; Eén slaapkamer; Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; Nette badkamer; Beschutte privé-stadstuin op het zuiden; Gehele woning voorzien van een schuimbetonvloer; Gehele woning voorzien van een pvc-visgraatvloer; Cv-installatie inclusief radiatoren volledig vernieuwd in 2022; Volledig vernieuwde elektrotechnische installatie in 2022; Nieuw HR++ glas geplaatst in 2025; Buitenschilderwerk in 2025 opnieuw uitgevoerd; Rustige ligging binnen de groene singels van de Diepenring; Winkels, horeca, cultuur en supermarkten op loopafstand; Centraal Station op korte afstand; Actieve VvE met een bijdrage van circa € 116,25 per maand; Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte. Een sfeervolle woning met karakter uit 1895, maar met veel van het comfort van nu. Je woont midden in het centrum van Groningen, met het stadsleven letterlijk om de hoek én een eigen zonnige stadstuin als fijne plek om thuis tot rust te komen.