Gedempte Kattendiep 609711 PP GroningenBinnenstad-Zuid

"Het accent ligt op comfortabel en instapklaar wonen met luxe afwerking en een heerlijk zonnig balkon midden in het centrum van Groningen", aldus Sam Farès Makelaars. Aan het Gedempte Kattendiep 60 woon je op een plek waar de stad letterlijk aan je voeten ligt, maar waar je tegelijkertijd verrassend rustig en bijzonder prettig woont. Dit instapklare appartement is vanaf 2022 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, met oog voor kwaliteit, comfort en een afwerkingsniveau dat direct goed voelt. Een fijne combinatie van stads wonen, licht, luxe en gemak. De ligging is prachtig: met uitzicht over het Gedempte Kattendiep, de binnenstad om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, cultuur, openbaar vervoer en de gezellige Groningse stadssfeer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen en hoofdstation zeer nabij. En toch heb je hier ook je eigen rustige plek, met een ruim en zonnig balkon op het zuiden waar je volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Het appartementengebouw beschikt over een gesloten entree met lift en op de begane grond bevindt zich een eigen fietsenberging; praktisch en comfortabel, precies zoals je dat in de binnenstad graag ziet. De indeling is als volgt: Entree, hal met bergkast en garderobekast, moderne toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een prettige maatvoering, veel lichtinval en een mooie verbinding met het balkon. De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. De PVC vloer geeft het geheel een rustige, eigentijdse uitstraling en vormt een mooie basis voor het appartement. De grote slaapkamer beschikt over kastruimte en heeft, net als de woonkamer, toegang tot het ruime balkon van circa 8 m². De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Alles is strak, modern en zorgvuldig afgewerkt. Het balkon op het zuiden is absoluut een verlengstuk van de woning. Door de ligging, de ruimte en het uitzicht over het Gedempte Kattendiep is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, midden in de stad maar toch met een gevoel van rust en vrijheid. De huidige bewoners omschrijven het wonen hier als volgt: "We gaan het gemak en de gezelligheid missen van alles om de hoek: lopend naar de markt op zaterdagochtend, even de straat oversteken naar de Olijfboom als we geen zin hebben om te koken en neerploffen op een gezellig terras aan de Oosterhaven. En natuurlijk het gemak van even een filmpje pakken in het Forum of Pathé". Bijzonderheden: Vanaf 2022 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd; Nieuwe meterkast 2022; PVC vloeren; Ruim en zonnig balkon op het zuiden van circa 8 m²; Eigen fietsenberging op de begane grond; Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 120,62.