Gedempte Zuiderdiep 50-A9711 HK GroningenBinnenstad-Zuid

Karaktervolle bovenwoning in hartje stad met zonnig dakterras Aan het levendige Gedempte Zuiderdiep, op loopafstand van de binnenstad en al haar voorzieningen, ligt deze ruime bovenwoning van circa 100 m² woonoppervlakte. De woning combineert het sfeervolle karakter van een gemeentelijk monument met het comfort van moderne voorzieningen — een perfecte balans tussen historie en hedendaags woonplezier. Binnen tref je een lichte en royale woonkamer met hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De open indeling geeft een heerlijk gevoel van ruimte, terwijl de karakteristieke elementen de woning zijn unieke uitstraling geven. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt ruimte om gezellig met vrienden te tafelen. Indeling Eerste verdieping: Entree, royale woonkamer met open keuken (circa 43 m²) — een fijne leefruimte met hoge plafonds en veel lichtinval. Vanuit de overloop is toegang tot de bovenverdieping. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer aan de zuidzijde (circa 15 m²) met direct toegang tot het zonnige balkon van 11 m², waar je heerlijk privé kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer (circa 5,4 m²) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer (circa 11,8 m²), die ook uitstekend te gebruiken is als werk- of logeerkamer. De ligging is fantastisch: aan de rand van het stadscentrum, met winkels, restaurants, cultuur en het Centraal Station allemaal op loopafstand. Hier woon je stads, comfortabel en karaktervol tegelijk. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 100 m² Balkon (11 m²) op het zuiden Gemeentelijk monument Twee slaapkamers Ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds Prachtige ligging in het hart van Groningen Eigendom is belast met Erfpacht. De erfpachtcanon is tot 6 maart 2030 afgekocht Mogelijkheid tot huren van een overdekte parkeerplaats