Gerbrand Bakkerstraat 64-A9713 HM GroningenGorechtbuurt

Karakteristieke en sfeervolle woning in Amsterdamse Schoolstijl gelegen aan de stijlvolle en gewilde Gerbrand Bakkerstraat. Deze woning ligt aan de zonnige zuid-oost zijde waardoor zon en licht gegarandeerd zijn. In 2004 is deze woning volledig gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke stijl bewaard is gebleven. Een prachtige combinatie van sfeer en comfort. Op een centrale locatie in Groningen, met het centrum, diverse supermarkten, scholen en het UMCG op loopafstand, ligt deze woning in een karakteristieke en levendige straat. Een prettige plek om stads te wonen, met twee volwaardige woonlagen en een ruime zolderverdieping. INDELING Entree met hal en trapopgang. Hal met toegang tot het toilet met fontein. De ruime living van circa 46 m² is voorzien van een houten vloer en een Frans balkon met openslaande deuren. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met wokbrander, een inbouwoven en een afzuigkap. VERDIEPING Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers van circa 13 m² en 20 m². De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een ligbad. ZOLDER Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping van circa 51 m², ideaal als bergruimte of eventueel als hobbyruimte. Het zonnige dakterras is gesitueerd op het zuidwesten. De stenen fietsenberging van circa 7 m² is goed bereikbaar via een afgesloten brandgang aan de achterzijde. ALGEMEEN: - bouwjaar 1924 - renovatie 2004; - woonoppervlakte ca. 105 m²; - zeer goed geïsoleerd (label A); - erfpacht uitgegeven tot en met 5 september 2032 en wordt onherroepelijk verlengd; - erfpacht-afkoop mogelijk; - sfeervolle nette woning; - goede locatie t.o.v. centrum; - speeltuin, kinderdagverblijf, huisarts, tandarts, fysiotherapeut in de directe omgeving aanwezig. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op perfecte locatie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!