Gorechtkade 104-B9713 CH GroningenGorechtbuurt

LICHT APPARTEMENT | BOVENSTE WOONLAAG | 4-KAMER WONING | ZONNIG BALKON | OMZETTINGSVERGUNNING | LEEG OPGELEVERD APPARTEMENT gelegen in het Oosterpark op een fantastische locatie met prachtig uitzicht op de "Gorechtvijver" en op loopafstand van het centrum van Groningen, het UMCG en alle denkbare voorzieningen ligt dit royale 4-kamer appartement met balkon op het zuid/westen. Een onttrekkingsvergunning om kamergewijs (3 kamerbewoners) te verhuren is aanwezig. Gelegen op de bovenste woonlaag (dus geen bovenburen). De woning is goed onderhouden, mede door een actieve VvE. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, Gorechtkade 104 B te Groningen INDELING: Begane grond: afgesloten portiek met intercominstallatie en trapopgang, fietsenberging achter complex 2e verdieping: Ruime entree/hal met meterkast, toilet, ruime keuken 9 m² met douche, 4 kamers respectievelijk : Kamer 1: 20 m² ( achterkamer) gelegen aan de achterzijde met toegang naar balkon en wastafel; Kamer 2: 16 m² ( voorkamer) gelegen aan de voorzijde mooi uitzicht op plantsoen en wastafel; Kamer 3: 11 m² gelegen aan de voorzijde mooi uitzicht op plantsoen en wastafel; Kamer 4: 7 m² gelegen aan de achterzijde met toegang naar balkon; ( kamer 3 en 4 werden verhuurd aan 1 persoon) Zolderverdieping: eigen bergruimte BUITEN: Dit appartement beschikt over een balkon bereikbaar vanuit twee kamers en keuken, balkon aan achterzijde gelegen op het zuidwesten, er is dus lange tijd om van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: • woonoppervlak 78 m²; • financieel gezonde en actieve V.v.E., professioneel beheerd, bijdrage € 132,- per maand voor het onderhoud, schoonmaakkosten, reservering groot onderhoud, administratiekosten, tuinonderhoud, verzekeringen en dergelijke; • centrale verwarming d.m.v. radiatoren en (eigen) Nefit HR ketel (2017); • eenvoudige keuken met o.a. oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap; • gedeeltelijk gestoffeerd o.a. laminaatvloer, tapijt, rails gordijnen et cetera; • vanuit woning aan voorzijde uitzicht op plantsoen met vijver; BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: • gelegen op een gunstige woonlocatie in de wijk Oosterpark; • nabij veel voorzieningen zoals o.a. supermarkt Jumbo, bushaltes, stadscentrum et cetera • parkeergelegenheid voor de deur, parkeervergunning mogelijk; Aanvaarding: in nader overleg Vraagprijs € 285.000,- k.k. NB recent rapport funderingscan aanwezig, geeft laag risico aan.