Gorechtkade 116-C9713 CJ GroningenGorechtbuurt

BELEGGINGSOBJECT TE KOOP Twee luxe appartementen aan de Gorechtkade 116C en 116D te Groningen Op een uitstekende locatie in de populaire wijk Oosterpark, met een prachtig uitzicht over de Gorechtvijver en op korte afstand van het centrum van Groningen, het UMCG en diverse voorzieningen, worden deze twee hoogwaardige en gerenoveerde appartementen aangeboden. Beide appartementen bevinden zich op de bovenste woonlaag van het complex en verkeren in uitstekende staat van onderhoud. Mede dankzij de actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) is het gebouw goed onderhouden. Daarnaast zijn beide appartementen volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Gorechtkade 116C Dit appartement heeft een woonoppervlakte van circa 30 m² en beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken. De luxe keuken is volledig uitgerust met een koelkast met vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, mengkraan met kokendwaterfunctie, ingebouwde was-droogcombinatie en diverse bovenkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over één ruime slaapkamer. Het appartement is momenteel niet verhuurd, maar kan conform het Woningwaarderingsstelsel (WWS) een jaarlijkse huurinkomst genereren van circa € 9.876,-. Het appartement wordt vrij van huur geleverd, ideaal voor studerend kind(eren). Gorechtkade 116D Dit appartement heeft een woonoppervlakte van circa 33 m² en beschikt eveneens over een lichte woonkamer met een luxe open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast met vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, mengkraan met kokendwaterfunctie, ingebouwde was-droogcombinatie en bovenkasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, bereikbaar vanuit de entreehal. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een balkon op het westen, waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. Het appartement is momenteel verhuurd en genereert een jaarlijkse huurinkomst van € 10.700,- conform het WWS. Duurzaamheid Beide appartementen beschikken over een energielabel A. De gevels en plafonds zijn geïsoleerd en de appartementen worden verwarmd middels een combinatie van een cv-ketel en een warmtepomp. Hierdoor zijn de woningen niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.