Gorechtkade 141-A9713 BN GroningenGorechtbuurt

Wauw, dit is zo’n appartement waar je direct een goed gevoel bij krijgt! Sfeervol, instapklaar, verrassend ruim én gelegen op een prachtige plek aan het groen en water. Met twee balkons, een lichte woon-/ eetkamer, twee fijne slaapkamers en een handige berging is dit een heerlijk appartement op een toplocatie in Groningen. Gelegen in de gezellige en rustige Gorechtbuurt in Groningen bevindt zich dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping. De ligging is ideaal: aan een groen park met water, op steenworpafstand van het UMCG en op loopafstand van het bruisende centrum van de stad. De wijk kenmerkt zich door haar fijne sfeer, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik. INDELING Het appartementencomplex is toegankelijk via de centrale entree met trapopgang. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Binnenkomst in het appartement via de ruime entree/ hal van ca. 9 m². Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De gecombineerde woon-/ eetkamer van ca. 31 m² is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een ontzettend fijne sfeer. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het balkon van ca. 3 m² aan de voorzijde, vanaf hier (en vanuit de woonkamer) heb je een mooi uitzicht over de vijver van de Gorechtkade. De keuken is ca. 8 m² ruim en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals onder andere een oven, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is het grootste balkon van ca. 6 m² bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. De badkamer is eveneens bereikbaar via de keuken en is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en deze is zeer modern uitgevoerd. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers van ca. 11 en 10 m². Daarnaast zijn er diverse vaste kasten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Ook is er een handige (inloop)kast waar de cv-ketel en wasmachine zich bevinden. VERDER Het appartement beschikt over zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde, waardoor er altijd een fijne plek is om even buiten te zitten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging van ca. 6 m² aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage is € 146,=. Het appartement heeft energielabel C, een cv-ketel uit 2021 en is recentelijk deels gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de meterkast vernieuwd, stopcontacten geaard en dimmers geplaatst, leidingen weggewerkt, muren gestuct en is de vloer voorzien van strak plak-PVC. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ glas (en gedeeltelijk dubbel glas). KENMERKEN -Instapklaar en sfeervol appartement op de eerste verdieping -Gelegen aan groen en water in de geliefde Gorechtbuurt -Op steenworpafstand van het UMCG en dichtbij het centrum -Lichte woon-/ eetkamer van ca. 31 m² met authentieke schouw -Twee fijne slaapkamers van ca. 11 en 10 m² -Keuken met diverse inbouwapparatuur -Twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde - Kunststof kozijnen -Handige berging  -Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 146,- -Energielabel C