Gorechtkade 146-B9713 CL GroningenGorechtbuurt

Karakter, ruimte en een uitzicht op het groen. Ben je op zoek naar een zeer ruime maar gezellige bovenwoning uit de jaren '30, die veel potentieel heeft en op fietsafstand van het stadscentrum ligt? Dan zou dit misschien jouw nieuwe woning kunnen zijn. Deze sfeervolle bovenwoning aan de serene Gorechtkade verenigt authentieke elementen met een verrassende ruimtelijkheid, verspreid over twee verdiepingen. Je woont hier met uitzicht op de vijver en het groen, terwijl het levendige stadsleven van Groningen slechts om de hoek ligt. De woning bevindt zich in de populaire Gorechtbuurt, een serene en groene buurt aan de rand van het centrum van Groningen. Deze wijk is beroemd om haar unieke bouwstijl uit de jaren dertig, met brede straten en vijvers. In drie minuten loop je naar de Lidl en Action, en met vijf minuten fietsen kom je op de Grote Markt. Station Noord en verschillende belangrijke wegen zijn eveneens snel te bereiken. Indeling Eerste verdieping Middels een trap vanuit de open portiek bereik je de eerste woonlaag van de ruime bovenwoning. Tweede verdieping Je komt binnen in een ruime hal met vaste kasten, een separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer van ca. 37 vierkante meter is heerlijk licht en heeft een prachtig uitzicht over de vijver. Voormalig en-suite deuren verdelen het woon- en eetgedeelte. Via het eetgedeelte is een ruim balkon te bereiken waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Het woongedeelte geeft toegang tot een extra kamer van ca. 9 vierkante meter, de perfecte thuiswerkplek. De eerste woonlaag heeft tevens nog een ruime slaapkamer van ca. 10 vierkante meter met een ruim balkon op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de avondzon. Via de hal bereik je ook de eenvoudige keuken, badkamer en separaat toilet. Derde verdieping Op de tweede woonlaag van de bovenwoning bevinden zich momenteel twee slaapkamers respectievelijk 12 en 8 vierkante meter, een tweede woonkamer met open keuken en eenvoudige badkamer. Deze verdieping kan gemakkelijk en geheel naar wens eigen wens worden ingericht. Middels de badkamer is ook een ruime berging bereikbaar waar ook de cv-installatie hangt. De woning is door de huidige indeling ook uitermate geschikt voor ouders van studerende kinderen. Ben jij degene die deze woning weer de liefde geeft die het verdient? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden - 133 m² woonoppervlakte; - Energielabel B; - Lichte woonkamer met erker en vrij uitzicht op de vijver en het groen; - Twee balkons: ochtendzon én avondzon; - Binnen 5 minuten fietsen sta je op de Grote Markt; - Fietsenschuurtje / berging van steen beneden; - Geheel naar eigen smaak te renoveren; - SNN – subsidie nog beschikbaar (4000,- euro).