Gorechtkade 1869713 CN GroningenGorechtbuurt

Op een ideale plek aan de rand van de binnenstad ligt deze prachtige, met liefde onderhouden jaren 30 woning met drie woonlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, zonnepanelen en een sfeervolle tuin met overkapping en stenen tuinhuis / werkplaats. De woning is goed geïsoleerd en onlangs voorzien van dakisolatie en 9 zonnepanelen. Om de hoek liggen een supermarkt en het UMCG, maar ook de binnenstad is op loopafstand gelegen. Kortom een ideale plek waar het rustig wonen is maar met alle gemakken en gezelligheid van de binnenstad binnen handbereik! Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: Je komt binnen in het tochtportaal en hierachter de hal met authentiek geglazuurd tegelwerk. In de hal bevindt zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de badkamer en deur naar de keuken. De ruime keuken beschikt over een spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een schuifpui biedt hier toegang tot de veranda en de achtertuin. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie erker. De badkamer in de uitbouw is uitgerust met een douche, ligbad met whirlpoolfunctie en dubbel wastafelmeubel. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, cv-ketel en deur naar de achtertuin. De kamer en hal hebben een mooie houten vloer en de hele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Eerste verdieping; De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Een schuifdeur biedt hier toegang tot een slaapkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Ook alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. De gehele tweede verdieping is vorig jaar opgeknapt en geïsoleerd. Tuinen: De voortuin is een leuke siertuin met haag en zitplaats. De sfeervolle achtertuin (gelegen op het zuiden!) beschikt over een mooie veranda, terras en een vrijstaande stenen berging. De berging heeft een achterdeur naar de aangrenzende brandgang. Kortom een prachtige, gemoderniseerde woning met drie slaapkamers en een fraaie stadstuin op een ideale locatie! Bijzonderheden: * Beneden en bovenwoning met 3 woonlagen; * 3 slaapkamers; * Moderne badkamer en keuken; * Heerlijke tuin op het zuiden; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen; * Dakisolatie, vloerisolatie en 9 zonnepanelen; * Ideale ligging dichtbij UMCG en binnenstad.