Gorechtkade 36-A9713 CB GroningenGorechtbuurt

Fijn en licht 4-kamerappartement gelegen op een fantastische locatie aan de Gorechtkade! Dit fijn onderhouden appartement beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, een eenvoudige keuken en drie slaapkamers. Daarnaast is er voldoende praktische bergruimte dankzij de eigen vrijstaande berging. Met twee balkons, één op het zuidwesten en één op het noordoosten, kun je op elk moment van de dag kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. De ligging is uitstekend: op loopafstand van o.a. supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Het UMCG en het Oosterpark vind je op steenworp afstand en de bruisende binnenstad van Groningen bereik je in slechts 5 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Afgesloten portiek met intercom en trapopgang. Eerste verdieping: Entree/hal met meterkast en toilet voorzien van closet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de dichte keuken (circa 5 m²), geplaatst in rechte opstelling en voorzien van eenvoudig keukenblok. De keuken biedt toegang tot de badkamer (circa 2 m²) met douche en wastafel en het royale balkon (circa 6 m²) op het zuidwesten. De lichte woonkamer is circa 21 m² groot en beschikt over een praktische inbouwkast. Drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 9 m², 9 m² en 15 m². Vanuit de grootste slaapkamer is het balkon (circa 2 m²) op het noordoosten bereikbaar, waardoor je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Verspreid over het appartement zorgen diverse inbouwkasten voor voldoende bergruimte. Bij het appartement hoort een eigen berging (circa 5 m²) op de begane grond. INFO - Bouwjaar 1950; - 3 slaapkamers; - Energielabel C; - Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Vaillant, bj. 2021); - Twee balkons; - Eigen berging; - Actieve VvE, bijdrage €132,24 p/mnd. Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a. - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - Projectnotaris van toepassing (keuze uit 3); - De woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.