Gorechtkade 879713 BJ GroningenGorechtbuurt

RUIME BENEDENWONING + VIJF KAMERS + ENORME TUIN VAN CIRCA 150M² + UITERMATE GESCHIKT VOOR EEN STEL OF JONG GEZIN + VERHUURVERGUNNING (3 PERSONEN) + GELEGEN AAN DE GORECHTVIJVER Aan de geliefde Gorechtkade, met vrij uitzicht over de Gorechtvijver en op korte afstand van het centrum van Groningen, winkels en het UMCG, ligt deze verrassend ruime benedenwoning van circa 89 m². Een woning die zich uitstekend leent voor verschillende woonvormen: ideaal voor een stel dat royaal wil wonen mét tuin, maar ook bijzonder interessant voor beleggers of ouders die huisvesting zoeken voor studerende kinderen. Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de verschillende vertrekken. De woonkamer van circa 18 m² vormt een fijne, lichte leefruimte aan de voorzijde van de woning. De dichte keuken (circa 8 m²) bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de bijkeuken en een praktische bergkast. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers van circa 10 m², 7 m², 8,5 m² en 10 m². Hierdoor zijn er volop mogelijkheden: drie slaapkamers en een extra werk- of hobbykamer, of juist vier slaapkamers voor verhuurdoeleinden (maximaal 3 studenten). De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel. Het absolute pluspunt van deze woning is zonder twijfel de tuin. Vanuit de keuken stap je zo de diepe achtertuin in van circa 150 m² – een formaat dat je zelden tegenkomt bij een benedenwoning, een waar voetbalveld! Hier geniet je van rust, ruimte en volop mogelijkheden om buiten te leven, te tuinieren of te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een omzettingsvergunning voor verhuur aan drie personen, wat het object extra aantrekkelijk maakt voor investeerders. De woning is recent leeggekomen en daardoor direct beschikbaar voor eigen bewoning of verhuur. Kortom: een veelzijdige benedenwoning op een uitstekende locatie, met ruimte, mogelijkheden én een uitzonderlijk grote tuin. +++ Deze woning betreft een voormalige huurwoning en wordt verkocht met een gunstige prijs-/kwaliteitsverhouding. Verkoop vindt plaats onder specifieke voorwaarden waaronder een ouderdoms- en een niet zelfbewoningsclausule. Vraag de makelaar naar de details. +++