Griffeweg 349723 DR GroningenDe Meeuwen

Op een aantrekkelijke locatie aan de zuidelijke stadsrand van Groningen bevindt zich dit royale en lichte hoekappartement op de derde verdieping van appartementencomplex ‘Het Baken’. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet de woning van een bijzonder prettige lichtinval en een ruimtelijk karakter. Met drie slaapkamers, een zonnig overdekt balkon, een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein en een separate berging biedt dit appartement een comfortabele woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich op korte afstand van de Groningse binnenstad, met diverse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden binnen handbereik. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting de A7 en A28 snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, toegang tot de separate bergingen en de lift. Derde woonlaag: Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is de hoeveelheid daglicht. Door de hoekligging en de extra raampartijen in de zijgevel heeft deze ruimte een bijzonder open en lichte uitstraling. De royale afmetingen bieden alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken vormt een mooi onderdeel van het geheel en is uitgevoerd met een schiereiland, inclusief baropstelling, en diverse inbouwapparatuur. Een groot pluspunt is het ruime, overdekte balkon dat rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar is. Door de ligging op de zon vormt dit een waardevolle verlenging van de leefruimte, waar je een groot deel van het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 10 m² en 10 m². De praktische bijkeuken biedt ruimte aan de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. OMGEVING De Griffeweg ligt op een bijzonder aantrekkelijke plek aan de zuidzijde van de Groningse binnenstad, op de grens van de levendige Oosterpoortbuurt en het centrum. Dit is een locatie waar het stadse leven letterlijk om de hoek ligt. Op korte loopafstand vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en gezellige cafés. Ook cultuurliefhebbers zitten hier goed, met SPOT De Oosterpoort in de directe nabijheid. Via de nabijgelegen bruggen wandel je zo richting de historische binnenstad, waar je kunt genieten van de vele winkels, terrassen en restaurants. Ook het Winschoterdiep en de sfeervolle omgeving rondom de Oosterhaven liggen dichtbij. Of je nu de stad in wilt voor een avondje uit, een boodschap wilt doen of gewoon wilt genieten van alles wat Groningen te bieden heeft: vanuit deze locatie is het allemaal binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - De mogelijkheid bestaat om een tweede parkeerplaats, gelegen in de parkeergarage aan de Griffeweg, separaat bij te kopen. De vraagprijs daarvan bedraagt € 27.500,- k.k.