Griffeweg 389723 DR GroningenDe Meeuwen

Comfortabel en stijlvol wonen met een panoramisch uitzicht over levendig Groningen. Op een bijzondere plek aan de rand van het Winschoterdiep, tussen de Oosterhaven en het Sontplein, ligt dit prachtige hoek-appartement op de vierde verdieping van het stijlvolle complex "Het Baken". Vanuit de woning heeft u een indrukwekkend uitzicht over de stad, met onder andere zicht op de Martinitoren, de prachtig verbouwde Graansilo en het vaarwater richting de jachthaven. Een unieke combinatie van ruimte, licht en luxe op een toplocatie in Groningen. Indeling: Entree, hal, toilet, meterkast, cv-ruimte, royale en lichte woonkamer (36m²) voorzien van een houten vloer, half open keuken (13 m2) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en wederom een panoramische uitzicht over de stad. Er zijn 2 volwaardige slaapkamers van respectievelijk 16 en 7 m², elk met veel daglicht en zicht op het Winschoterdiep. De praktische badkamer is voorzien van een whirlpool, inloopdouche en wastafel. Aansluitend de wasruimte met witgoedaansluitingen. Het separate toilet is uitgevoerd in lichte kleurstelling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het riante zonnige balkon van 20 m² op het Zuidwesten, waar u mede dankzij de transparante balustrade in alle rust kunt genieten van de avondzon, het weidse uitzicht en de voorbij varende boten. Het appartement is goed onderhouden, optimaal geïsoleerd en beschikt over centrale verwarming (Intergas 2024). De representatieve hoofdentree van het gebouw is voorzien van een intercom, automatische deuropener en lift. Bij het appartement horen een eigen berging op de begane grond en een vaste parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten terrein. De locatie is werkelijk ideaal: op loopafstand van het stadscentrum en het hoofdstation van Groningen, met het UMCG, diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor ook woon-werkverkeer zeer comfortabel is. Kortom, een uniek appartement met: - Panoramisch uitzicht over de stad - Riant balkon van 20m² op het Zuidwesten - Eigen berging en privéparkeerplaats - Uitstekende isolatie - Op loopafstand van centrum en station - Optimaal geïsoleerd, CV-verwarmd (intergas 2024) - Zeer lage stookkosten, zowel energie als gasverbruik Een bezichtiging is zonder twijfel de moeite waard. Hier woont u in alle comfort, met de stad aan uw voeten