Grote Beerstraat 173-49742 RG GroningenPaddepoel-Zuid

INCLUSIEF PARKEERPLAATS -- ENERGIELABEL A -- LAGE SERVICEKOSTEN EN STOOKKOSTEN Een sfeervol, modern en praktisch ingedeeld appartement, met een ruime slaapkamer, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats. Geheel voorzien van een laminaatvloer, netjes afgewerkte wanden, luxe keuken met inbouwapparatuur en zeeën van licht. Ideaal voor starters of als pied-à-terre. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het energiezuinige wooncomplex “Orion”. Om de hoek van het Winkelcentrum Paddepoel en op fietsafstand van het Noorderplantsoen (4 min), het stadscentrum (8 min), de Zernike Campus (9 min), het UMCG (10 min) en het Centraal Station (10 min). De indeling is als volgt: Besloten entree met video intercomsysteem, trappenhuis en twee liften. Eigen entree, hal en de toegang tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer is, net als de open keuken, afgewerkt met een neutrale kleur laminaatvloer. Opvallend zijn de vele ramen en de prettige lichtinval door de ligging op het zuidwesten. De keuken, die aan de rechterzijde van de woonkamer is gesitueerd, is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Vanuit de hal bereik je de inpandige berging/bijkeuken met veel opbergruimte. Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Het gaat om een kamer van een royaal formaat en met een prettige lichtinval. De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met een inloopdouche met glazenwanden, toilet, wastafelmeubel een wasmachine aansluiting. Kortom; een prachtig, modern en licht appartement dat een bezichtiging meer dan waard is. Bijzonderheden: - Energielabel A, zeer energiezuinig! - Inclusief parkeerplaats - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: ca. 61 m2 (meetrapport aanwezig) - Gelegen op de 2e verdieping van het moderne en verzorgde wooncomplex “Orion” - 2 liften aanwezig - Elektrisch bedienbaar zonnescherm i.v.m. ligging op het zuidwesten - 1 slaapkamer - Berging in de kelder - Cv-installatie (Intergas, 2020) + een warmte terugwin installatie - Actieve VVE, de maandelijkse servicekosten zijn € 129,04 (incl. berging en parkeerplaats) - Oplevering: per direct