Grote Beerstraat 173-529742 RG GroningenPaddepoel-Zuid

Dit ruime en lichte appartement aan de Grote Beerstraat combineert comfort, energiezuinigheid en een prachtig uitzicht. Het appartement heeft energielabel A en beschikt over o.a. een royale woonkamer met open keuken, een nette badkamer, twee ruime slaapkamers en een heerlijke serre. Bovendien beschikt het appartement over een eigen berging en een privéparkeerplek in de kelder van het complex. Een ideaal appartement voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Dit aantrekkelijke appartement ligt in de geliefde wijk Paddepoel, ten noordwesten van het bruisende centrum van Groningen. Je geniet hier van het beste van twee werelden: rust en groen in de directe omgeving en tegelijkertijd alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het winkelcentrum van Paddepoel ligt om de hoek en voor ontspanning wandel je zo naar het Noorderplantsoen. Verder ben je binnen 10 minuten fietsen in de gezellige binnenstad, bij het Zernike-complex of het station Groningen Noord. Sportvoorzieningen, scholen en bushaltes zijn dichtbij en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Rondom het complex vind je volop groen, met een park aan de oostkant en speeltuinen en wandelpaden aan de zuidkant. Kortom: een heerlijke woonomgeving waar comfort, bereikbaarheid en gezelligheid samenkomen! INDELING Het complex is toegankelijk via de centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en lift. De lift geeft toegang tot alle verdiepingen van het complex, het appartement zelf bevindt zich op de dertiende verdieping. Je komt binnen in een grote hal, deze geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement. De royale woonkamer met open keuken van in totaal ca. 50 m² biedt volop ruimte en beschikt over zeer veel lichtinval door de gunstige ligging op het zuidwesten. Via de schuifpui is de serre bereikbaar, een heerlijke plek om te genieten van het prachtige panoramische uitzicht over de stad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt verder over twee fijne slaapkamers van ca. 15 en 11 m² die door de ligging op het noorden het hele jaar door aangenaam koel zijn. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Als laatste is er een toiletruimte met fonteintje aanwezig en een handige wasruimte / berging, hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. VERDER Een groot pluspunt van dit appartement is dat je altijd verzekerd bent van je eigen parkeerplek in de kelder van het complex. Daarnaast is hier ook een eigen ruime berging van ca. 6 m² aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of seizoensspullen. Dat maakt wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch. KENMERKEN - Aantrekkelijk appartement met prachtig uitzicht over de stad - Alle voorzieningen zijn dichtbij - Royale woonkamer met veel lichtinval - Twee slaapkamers - Eigen parkeerplek in parkeerkelder - Handige berging van ca. 6 m² - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is €208,= - Onderhoudsvrije aluminium kozijnen - Verwarming via cv-ketel en warmte terugwininstallatie (beide uit 2025) - Energiezuinig, energielabel A!