Grote Beerstraat 2549742 SJ GroningenPaddepoel-Zuid

Comfortabel én energiezuinig wonen tussen binnenstad en Zernike Campus Op een aantrekkelijke locatie aan de noordwestzijde van Groningen ligt dit verzorgde 2 kamer appartement met 1 slaapkamer en een balkon op het zuidwesten. Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van een complex met lift en beschikt daarnaast over een eigen berging in het souterrain en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een prettige woning voor starters, maar ook interessant voor ouders die woonruimte zoeken voor een studerend kind. De woning heeft een praktische en overzichtelijke indeling. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten, een fijne plek om van de middag en avondzon te genieten. De dichte keuken is met ca. 12 m² ruim van opzet en beschikt over een keukenblok en aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder beschikt het appartement over 1 ruime slaapkamer van ca. 13 m² en een badkamer met ligbad en douchefunctie en wastafel. Ook aan het appartementencomplex zelf is de afgelopen jaren veel aandacht besteed. Er is geïnvesteerd in onder andere dakisolatie, gevelisolatie, spouwmuurisolatie en renovatiewerkzaamheden. Daarnaast is het complex voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en worden zonnepanelen geplaatst. Deze verduurzamingsmaatregelen hebben geresulteerd in energielabel A en dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en beheersbare woonlasten. De ligging combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Rondom het complex bevinden zich verschillende parken en wandelgebieden. Het Noorderplantsoen, winkelcentrum Paddepoel, het stadscentrum en het Zernike Campus zijn eenvoudig per fiets of met het openbaar vervoer bereikbaar. Ook de ringweg van Groningen bereikt u binnen korte tijd, waardoor u snel verbinding heeft met de belangrijkste uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom en lift. In het souterrain bevindt zich de eigen berging van ca. 6 m². Tweede verdieping: Entree via tochtportaal met meterkast, hal van ca. 7 m² met toilet, ruime woonkamer van ca. 25 m² met toegang tot het balkon van ca. 7 m² op het zuidwesten, dichte keuken van ca. 12 m² met keukenblok en witgoedaansluitingen, 1 slaapkamer van ca. 13 m² en badkamer van ca. 4 m² voorzien van ligbad met douchefunctie en wastafel. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 66 m² Bouwjaar: 1972 Balkon: ca. 7 m² op het zuidwesten Lift aanwezig Berging: ca. 6 m² in het souterrain Parkeergelegenheid op eigen terrein Blokverwarming: voorschot ca. € 90,00 per maand VvE bijdrage: ca. € 234,00 per maand VvE: bijdrage onder andere bestemd voor onderhoud, schoonmaakkosten, reservering groot onderhoud, administratiekosten en verzekeringen Complex voorzien van onder andere dakisolatie, gevelisolatie, spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met triple glas en zonnepanelen.