Grote Beerstraat 2569742 SK GroningenPaddepoel-Zuid

Ben je op zoek naar een fijne woonplek voor jezelf, of een ideaal appartement voor een studerende zoon of dochter? Dit verzorgde 2-kamerappartement op de eerste etage van een goed onderhouden complex biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, een slaapkamer met moderne badkamer, een separaat modern toilet én een zonnig balkon op het zuidwesten. Het complex is recent uitgebreid verduurzaamd, onder andere met gevel- en dakisolatie, spouwmuurisolatie, nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas, moderne ventilatie en gerenoveerde liften. Dit zorgt niet alleen voor meer comfort, maar ook voor een gunstig energielabel B. Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met intercom en centrale hal, met de brievenbussen, het trappenhuis en de twee liften. Vanuit de hal is de eigen berging van circa 6m² bereikbaar. Eerste woonetage: Je komt binnen in een tochtportaal met garderobekast en meterkast, waarna je via de hal toegang hebt tot het modern toilet, de lichte woonkamer en de woonkeuken. Vanuit de woonkamer van ca. 21 m² stap je zo op het zonnige balkon van ruim 9 m², gelegen op het zuidwesten, met een heerlijk vrij uitzicht op een groene speeltuin. Een fijne plek om van de middag- en avond zon te genieten. De keuken van ca. 13.5 m² is verzorgd en modern ingericht en is voorzien van apparatuur: groot fornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en wasmachine opstelling. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer van ca. 15 m², een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Op de begane grond is er een eigen (fietsen)berging van circa 6 m². Omgeving: Het appartement ligt zeer gunstig: op loopafstand van winkelcentrum Paddepoel voor de dagelijkse boodschappen, vlak bij de Zernike Campus en binnen 10 minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Groningen. De bushalte bevindt zich om de hoek en via de westelijke ringweg ben je snel op de A7 of A28. Parkeren kan bovendien op eigen terrein bij het complex. Goed om te weten: - Energielabel B - Grootschalige verduurzaming in 2024 afgerond - Ruim balkon op het zuidwesten - Moderne badkamer en toiletruimte uit 2025 - Keuken vernieuwd in 2024 - Lift aanwezig - VvE is actief en financieel gezond - Eigen inpandige berging