Grote Beerstraat 3449742 SL GroningenPaddepoel-Zuid

Ben jij op zoek naar een instapklaar, energiezuinig modern appartement , stop dan met zoeken: dit appartement is in 2011 vakkundig verbouwd met gebruik van moderne en goede materialen. De ligging op de zesde verdieping is fantastisch en het balkon heeft middag- en avondzon, perfect thuiskomen na een lange werkdag. Het appartement staat in de wijk Paddenpoel, vlakbij het Zernikecomplex (universiteit), het Noorderplantsoen en winkelcentrum Paddenpoel. En mocht je de gezelligheid van de Grote Markt willen opzoeken, het is maar tien minuten fietsen. Vanaf het appartementencomplex is het maar 50 meter lopen naar de bushalte. INDELING: Begane grond: De centrale entree heeft een moderne uitstraling. Uiteraard is er een intercominstallatie, een ruime centrale hal, een trappenhuis en twee liften, waarmee u comfortabel naar de zesde verdieping gaat. Zesde verdieping: - Lange entree met meterkast en een handige bergkast. - Aansluitend is de L-vormige hal. - Toiletruimte. - Woonkamer (4.00 x 5.32 m)met deur naar balkon (13m²). - Dichte keuken (3.98 x 3.61 m). - Slaapkamer (4.00 x 3.65 m). - Badkamer (2.34 x 1.79 m). BIJZONDERHEDEN: - In 2011 zijn de keuken, toilet en badkamer smaakvol gerenoveerd. - Goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren. - Verwarming middels blokverwarming, alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. - Servicekosten (inclusief afbetaling VvE collectieve verduurzamingslening bij Warmtefonds): € 204,-- per maand. - Reservering onderhoud (inclusief servicecontracten): 51 euro per maand. - Voorschot stookkosten: 90 euro per maand. De wijk Paddepoel is de middelste van de drie grote uitbreidingswijken aan de noordkant van de stad in de jaren zestig en zeventig van de twintigste eeuw. Die uitbreiding is naar huidige inzichten te snel tot stand gekomen. De wijk kenmerkte zich door een vrij monotone bouw. Dit is de reden waarom een aanzienlijk deel van de wijk ten zuiden van de Pleiadenlaan inmiddels alweer gesloopt is om plaats te maken voor nieuwe woningen die voornamelijk uit koophuizen bestaan.