Grote Beerstraat 3909742 SM GroningenPaddepoel-Zuid

FRAAI APPARTEMENT | CENTRAAL WONEN TUSSEN ZERNIKE EN STADSCENTRUM | ENERGIELABEL C| NABIJ WINKELCENTRUM PADDEPOEL | ZONNIG, GROOT BALKON OP HET ZUIDWESTEN | RUIME EETKEUKEN | ENERGIEZUINIG! Zonnig appartement gelegen op de bovenste (negende) woonlaag met lift. Groot balkon van 13 m² op het zuidwesten. Vanuit het gehele appartement vrij uitzicht. Het appartement is rustig gelegen en gesitueerd aan de noordwest kant van het stadscentrum Groningen, binnen de ring en op loopafstand van winkels en overige voorzieningen. Zowel het stadscentrum als Zernike zijn fietsend en met het openbaar vervoer goed te bereiken. Het Noorderplantsoen is op loopafstand. De woning is in de afgelopen jaren grondig verduurzaamd, triple HR glas, kunststofkozijnen, dak en muurisolatie. Grote Beerstraat 390 te Groningen INDELING: Begane grond: afgesloten entree met intercom, berging Negende verdieping: trap-/lift portaal, galerij, entree/portaal met garderobe-nis en meterkast, centrale hal, woonkamer 18 m². Slaapkamer 20 m², ruime eetkeuken 16 m². Badkamer met douche en wastafel. Toilet met wandcloset en fonteintje en een kast met wasmachine aansluiting. BUITEN: Vanuit de slaapkamer is er een ruim balkon bereikbaar van ongeveer 13 m² op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Woonoppervlak 73 m²; - Gebouwd in 1972; - Voorzien van triple HR+++ beglazing met kunststofkozijnen, dak en muur isolatie; - Bovenste woonlaag in de hoek, dus geen last van bovenburen! - Energielabel C - Verwarming door middel van radiatoren (blokverwarming); - Het appartement maakt onderdeel uit van een complex met V.v.E. met bijdrage € 249,- per maand voor onderhoud, schoonmaakkosten, reservering groot onderhoud, administratiekosten, verzekeringen en dergelijke; - Voorschot verwarming € 100,- per maand, elektra €20,- per maand; - Gasloze woning; BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Gelegen ten noordwesten van het stadscentrum in de wijk “Paddepoel-zuid”; - Op loopafstand gelegen van groot winkelcentrum met diverse winkels; - Stadscentrum is prima bereikbaar met de bus (halte om de hoek) en fiets; - Parkeren met vergunning en/of gratis op eigen terrein; - Snelle aansluiting op de westelijk ringweg. Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 225.000,- k.k.