Grote Rozenstraat 43-A9712 TG GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Sfeervolle bovenwoning in de geliefde Hortusbuurt, gelegen aan het Noorderplantsoen! Welkom aan de Grote Rozenstraat 43 A! Een heerlijke bovenwoning op een fijne centrale woonlocatie in de geliefde buurt nabij het Noorderplantsoen. Hier woon je letterlijk op een steenworp afstand van het plantsoen en wandel je binnen enkele minuten het bruisende centrum van Groningen in. Een plek waar het groen en de stad elkaar ontmoeten – en waar je elke dag opnieuw het beste van beide werelden ervaart. De woning is gelegen in een levendige buurt waar jong en oud samenkomt, en waar de sfeer gemoedelijk en uitnodigend is. Of je nu geniet van een ontspannen wandeling door het park, een koffietje om de hoek of het culturele aanbod van de stad – hier voelt wonen echt als thuiskomen. Binnen tref je een goed onderhouden woning met een praktische indeling. De lichte woonverdieping beschikt over een fijne woonkamer met open keuken, waar je toegang hebt tot het balkon – een heerlijk plekje voor een kopje koffie in de ochtend of een gezellige borrel of barbecue aan het einde van de dag. Je kijkt er lekker vrij weg over het groen. De badkamer en het toilet zijn in de afgelopen jaren gemoderniseerd en hebben een mooie frisse look. Met twee charmante slaapkamers biedt de woning ruimte voor verschillende woonwensen: ideaal voor alleenstaanden, stellen of als pied-à-terre in de stad. Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met stad én park om de hoek? Dan nodigen we je van harte uit om deze plek zelf te komen ervaren. Bijzonderheden: - Sfeervolle bovenwoning in de geliefde Hortusbuurt, gelegen aan het Noorderplantsoen; - balkon op het noordwesten; - op enkele minuten loopafstand van het stadscentrum en Noorderplantsoen; - woonoppervlakte circa 86 m2; - energielabel C; - Erfpachtcanon afgekocht t/m 19-12-2035; - gezien het bouwjaar zijn ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.