Grunostraat 719727 EJ GroningenGrunobuurt

Wonen in een modern appartement (maisonette) met energielabel A++ én een eigen parkeerplek in de parkeergarage, op steenworp afstand van het centrum van Groningen? Welkom aan de Grunostraat 71: een instapklaar appartement met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, zonnig balkon en een eigen parkeerplaats en (fietsen-)berging. Dit is zorgeloos wonen op een toplocatie! Gelegen in de geliefde Grunobuurt staat dit keurig onderhouden appartement (bouwjaar 2011). De buurt is ruim opgezet, groen en grenst aan het Stadspark. Binnen 5 minuten fietsen bereik je zowel het bruisende centrum als het centraal station. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer liggen om de hoek. En dankzij de gunstige ligging ben je ook zo op de ringweg. Een ideale combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. INDELING Binnenkomst in het complex via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en intercom, trapopgang en lift. Derde etage van complex (entree van het appartement): Binnenkomst via de hal met toegang tot twee slaapkamers van ca. 14 m² en 7 m², een handige wasruimte/technische ruimte van ca. 4 m², moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, en een trap naar de tweede woonlaag. Tweede etage van het complex: Hier bevindt zich de ruime en lichte woon-/eetkamer van ca. 28 m² met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De keuken (ca. 7 m²) uit 2023 is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder vind je hier nog het eetgedeelte en een extra (slaap)kamer van ca. 6 m² (ideaal als kantoor of logeerkamer). Buitenruimte: Het balkon van ca. 6 m² is gunstig gelegen op het zuiden: een perfecte plek om in alle rust te genieten van de zon. Extra’s: Bij het appartement hoort een eigen (fietsen-)berging (ca. 6 m²) op de begane grond én een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeerkelder. Het gehele appartement met veel bergruimte is verder voorzien van vloerverwarming, aluminium kozijnen en HR++ glas. KENMERKEN * Instapklaar appartement met energielabel A++ * Lichte woonkamer en moderne keuken (2023) * Twee slaapkamers + extra kamer (kantoor/logeer) van 6 m² * Eigen balkon op het zonnige zuiden * Vloerverwarming, aluminium kozijnen, HR++ glas * Eigen (fietsen-)berging en parkeerplek in parkeerkelder * Elke verdieping eigen toilet * Actieve VvE, bijdrage ca. € 159,- per maand * Gemeenschappelijk dakterras * Geweldige locatie nabij centrum, Stadspark en OV en centraal station Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een rustige maar centrale locatie met alle comfort en een eigen parkeerplek? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!