Haddingestraat 16-B9711 KD GroningenBinnenstad-Zuid

Kaart
  • 105 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRiant 3-kamer appartement in een prachtig monumentaal pand!

Omschrijving

Midden in het bruisende centrum en op slechts een paar stappen van de Vismarkt gelegen riant 3-kamer appartement in een prachtig monumentaal pand. Het appartement is momenteel verhuurd en vormt daarmee een uitstekende investeringskans op een toplocatie. In dit prachtige gemeentelijke monument uit 1624, dat in het verleden dienstdeed als bankgebouw en notariskantoor, bevindt zich appartement 16b. Dit charmante appartement ligt aan de voorzijde van het pand en is verdeeld over twee volwaardige woonlagen, wat zorgt voor een speelse en ruime indeling. Op de eerste verdieping vindt u een royale en lichte woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De moderne, afgesloten keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het is een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te genieten. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Het kleinschalige complex bestaat uit vier appartementen die met zorg zijn gerealiseerd. Ze voldoen volledig aan de moderne woonwensen van nu, terwijl de authentieke charme van het monument behouden is gebleven. Karakteristieke details zoals glas in loodramen en sfeervolle paneeldeuren geven de woning een unieke uitstraling. Tijdens de renovatie zijn muren en daken grondig geïsoleerd, is er monumentaal dubbel glas geplaatst en zijn de appartementen voorzien van een cv installatie en een Warmte Terug Win installatie. Het resultaat is optimaal wooncomfort met een energielabel A. De vele winkels, terrassen, restaurants en overige voorzieningen die het bruisende centrum van Groningen te bieden heeft zijn op loopafstand van het geheel gelegen. Kortom: een bijzondere kans om te wonen in een historisch pand met karakter, zonder concessies te doen aan luxe en duurzaamheid. INDELING: Begane grond: toegangshek naar gang en buitenplaats met fietsenstalling, gezamenlijke entree/hal met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, ruime woonkamer, moderne dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping Overloop, 2 ruime slaapkamers van ca. 25 en 20 m², moderne badkamer met regendouche, wastafelmeubel en wandcloset. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A Woonoppervlak: ca. 105 m² Gemeentelijk Monument Beschermd stads- en dorpsgezicht Recent (2022) gerealiseerd appartement met moderne voorzieningen Grotendeels v.v. dubbel glas (Monumentenglas) i.c.m. voorzetramen Verwarming middels CV & WTW

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.238
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1624
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN I 4978
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

1.659x

Bekeken

29x

Bewaard

4-3-2026

Op Funda

Buurt

Binnenstad-Zuid

Groningen
Inwoners
8.845
Gezin met kinderen
6%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.194

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.