Haddingestraat 16-B9711 KD GroningenBinnenstad-Zuid

Midden in het bruisende centrum en op slechts een paar stappen van de Vismarkt gelegen riant 3-kamer appartement in een prachtig monumentaal pand. Het appartement is momenteel verhuurd en vormt daarmee een uitstekende investeringskans op een toplocatie. In dit prachtige gemeentelijke monument uit 1624, dat in het verleden dienstdeed als bankgebouw en notariskantoor, bevindt zich appartement 16b. Dit charmante appartement ligt aan de voorzijde van het pand en is verdeeld over twee volwaardige woonlagen, wat zorgt voor een speelse en ruime indeling. Op de eerste verdieping vindt u een royale en lichte woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De moderne, afgesloten keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het is een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te genieten. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Het kleinschalige complex bestaat uit vier appartementen die met zorg zijn gerealiseerd. Ze voldoen volledig aan de moderne woonwensen van nu, terwijl de authentieke charme van het monument behouden is gebleven. Karakteristieke details zoals glas in loodramen en sfeervolle paneeldeuren geven de woning een unieke uitstraling. Tijdens de renovatie zijn muren en daken grondig geïsoleerd, is er monumentaal dubbel glas geplaatst en zijn de appartementen voorzien van een cv installatie en een Warmte Terug Win installatie. Het resultaat is optimaal wooncomfort met een energielabel A. De vele winkels, terrassen, restaurants en overige voorzieningen die het bruisende centrum van Groningen te bieden heeft zijn op loopafstand van het geheel gelegen. Kortom: een bijzondere kans om te wonen in een historisch pand met karakter, zonder concessies te doen aan luxe en duurzaamheid. INDELING: Begane grond: toegangshek naar gang en buitenplaats met fietsenstalling, gezamenlijke entree/hal met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, ruime woonkamer, moderne dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping Overloop, 2 ruime slaapkamers van ca. 25 en 20 m², moderne badkamer met regendouche, wastafelmeubel en wandcloset. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A Woonoppervlak: ca. 105 m² Gemeentelijk Monument Beschermd stads- en dorpsgezicht Recent (2022) gerealiseerd appartement met moderne voorzieningen Grotendeels v.v. dubbel glas (Monumentenglas) i.c.m. voorzetramen Verwarming middels CV & WTW Het appartement wordt verkocht in verhuurde staat. De woonruimte is momenteel verhuurd voor € 1.800,- per maand, inclusief gas, water en elektra.